Cetvorosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 162m² · 267.000€

Obrenovac, Obrenovac (mesto), , 4.0, 162m2, 267000EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 162m² · 267.000€

Tip

Stan

Površina

162 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 267.000€

Površina: 162 m² (1 648 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457606

Opis

Agencijski ID: 99998, III/, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, deljiv, stambena zgrada. Na prodaju nov potpuno opremljen petosoban stan nedaleko od centra Obrenovca. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, odvojene kuhinje, cetiri spavace sobe, dva kupatila i dve terase koje imaju pogled na grad.Cela povrsina stana se prostire na jednom spratu, pa samim tim postoji mogucnost da se odvoji u dve stambene jedinice. Zgrade poseduje i sopstveni plac koji je u proceduri sredjivanja za decije igraliste. U cenu stana je uracunato parking mesto sa rampom.
Uknjizen.
Postoji mogucnost kupovine putem kredita.
Vlasnik 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 267.000 € Prosek: 318.327 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 245.000 € · +9% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 1.648 €/m² Prosek: 3.574 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 3.402 €/m² · -52% (ispod medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 6.666 €/m²

Prosečna cena

318.327 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.574 €/m²

Medijana: 3.402 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dorćol, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.462 €/m² Najskuplje: 5.678 €/m²

Mirijevo 2.462 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.462 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.960 € i površinom oko 91,7 m².

Dorćol 4.865 €/m² +98% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.865 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 554.180 € i površinom oko 123,6 m².

Dedinje 4.528 €/m² +84% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.528 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 773.066 € i površinom oko 165,0 m².

Beograd Na Vodi 5.678 €/m² +131% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.678 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 543.194 € i površinom oko 95,8 m².

Hram Sv. Save 4.755 €/m² +93% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.755 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 762.575 € i površinom oko 152,5 m².

Autokomanda 3.979 €/m² +62% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.979 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.750 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 318.327 €) i medijanu od 3.402 €/m² (prosek 3.574 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.402 €	3.574 €	1.861
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -18%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -39%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -40%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -41%	2.159 €	691

Za četverosoban stan, stan (Obrenovac (Mesto), Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.327 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.574 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Beograd je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.352 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.352 €

U Obrenovac (Mesto), Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Obrenovac (Mesto), Beograd najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.369 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.104 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.633 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.557 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.615 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.369 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.671 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.098 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.473 €/m²).

Garsonjera 3.104 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.633 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.903 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.557 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.615 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.369 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.671 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.098 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.473 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (60%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (41%), Garaža (36%), Parking mesto (31%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 267.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 318.327 € (16%) i iznad medijane od medijane od 245.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.648 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Beograd oko 3.574 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 3.402 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Beograd iznosi 318.327 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Beograd iznosi oko 3.574 €/m², medijana je 3.402 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 318.327 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 87,2 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.