Cetvorosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 162m² · 267.000€

Obrenovac, Obrenovac (mesto), , 4.0, 162m2, 267000EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 162m² · 267.000€

Tip

Stan

Površina

162 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 267.000€

Površina: 162 m² (1 648 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457606

Opis

Agencijski ID: 99998, III/, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, deljiv, stambena zgrada. Na prodaju nov potpuno opremljen petosoban stan nedaleko od centra Obrenovca. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, odvojene kuhinje, cetiri spavace sobe, dva kupatila i dve terase koje imaju pogled na grad.Cela povrsina stana se prostire na jednom spratu, pa samim tim postoji mogucnost da se odvoji u dve stambene jedinice. Zgrade poseduje i sopstveni plac koji je u proceduri sredjivanja za decije igraliste. U cenu stana je uracunato parking mesto sa rampom.
Uknjizen.
Postoji mogucnost kupovine putem kredita.
Vlasnik 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 267.000 € Prosek: 291.799 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 222.650 € · +20% (iznad medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.648 €/m² Prosek: 3.391 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 3.302 €/m² · -50% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

291.799 €

Medijana: 222.650 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.391 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.684 €/m² +6% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.684 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.940 € i površinom oko 65,1 m².

Banovo Brdo 2.911 €/m² +15% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.911 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 423.578 € i površinom oko 155,2 m².

Karaburma 2.666 €/m² +5% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.666 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.780 € i površinom oko 66,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +84% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 222.650 € (prosek 291.799 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.391 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.392 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.650 €	3.302 €	3.391 €	1.854
Novi Sad	185.400 €	2.392 € -28%	2.476 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -36%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -37%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Obrenovac (Mesto), Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.799 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.391 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Beograd je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.664 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.664 €

U Obrenovac (Mesto), Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Obrenovac (Mesto), Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.653 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.795 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.345 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.653 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.481 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.840 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.129 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.348 €/m²).

Jednosoban stan 3.795 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.345 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.653 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.481 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.840 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.129 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.348 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (70%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 267.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 291.799 € (8%) i iznad medijane od medijane od 222.650 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.648 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Beograd oko 3.391 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 3.302 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Beograd iznosi 291.799 €, a medijana 222.650 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Beograd iznosi oko 3.391 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.799 € (medijana 222.650 €), prosečna površina 87,5 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.