Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 1470m² · 2.599.990€

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 10.0, 1470m2, 2599990EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 1470m² · 2.599.990€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1470 m²

Struktura

10

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10

Cena: 2.599.990€

Površina: 1470 m² (1 768 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1464482

Opis

Agencijski ID: 116745, PR/I, video nadzor, pomocni objekti(3), izlog, klima, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. U ponudi je poslovna zgrada sirokog spektra delatnosti. U svojoj strukturi poseduje prijemni hol, 2 velike kancelarije open space za veci broj zaposlenih, par manjih kancelarija, salu za sastanke, direktorsku kancelariju sa sekretarijalnim delom i cekaonicom. Vise toaleta, kuhinja i terasa olaksava rad zapolesnih. U okviru zgrade se nalazi portirnica sa parkinzima.
Sam polozaj zgrade je na odlicnoj lokaciji na Makisu. Nalazi se u blizini restorana "Mika Alas", te samim tim ima dobru frenkfentost saobracaja.
U sklopu parcele nalazi se 4 magacinska prostora, hale za pranje i servisiranje kamiona, velikog parkinga, kako za goste , tako i za zaposlene.
Za vise informacija pozvati agenciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.599.990 € Prosek: 444.820 € · +485% (iznad proseka)
Medijana: 325.000 € · +700% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 1.769 €/m² Prosek: 2.874 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 2.524 €/m² · -30% (ispod medijane)

300 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

444.820 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

268,3 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

2.874 €/m²

Medijana: 2.524 €/m²

Raspon cena

15.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Dorćol, Čubura i dr..

Najjeftinije: 2.924 €/m² Najskuplje: 5.597 €/m²

Hram Sv. Save 4.132 €/m² +41% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².

Dorćol 5.597 €/m² +91% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.597 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 333.000 € i površinom oko 59,3 m².

Čubura 3.554 €/m² +22% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +14% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Crveni Krst 3.135 €/m² +7% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.135 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 175.833 € i površinom oko 56,0 m².

Centar 2.924 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.924 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 418.333 € i površinom oko 157,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 444.820 €) i medijanu od 2.524 €/m² (prosek 2.874 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	2.524 €	2.874 €	272
Novi Sad	249.977 €	2.161 € -14%	2.268 €	96
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -22%	2.039 €	39
Niš	211.000 €	1.648 € -35%	1.812 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € -70%	906 €	7

Za poslovni prostor (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.820 €, prosečna površina 268,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.874 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Žarkovo, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.723 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.723 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (31%), Lift (16%), Terasa (16%), Novogradnja (14%), Garaža (8%).

Uknjiženo 63 od 97 ogl. · 65%

Parking mesto 30 od 97 ogl. · 31%

Lift 16 od 97 ogl. · 16%

Terasa 16 od 97 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 2.599.990 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 444.820 € (+485%) i iznad medijane od medijane od 325.000 € (+700%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.769 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd oko 2.874 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 2.524 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd iznosi 444.820 €, a medijana 325.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd iznosi oko 2.874 €/m², medijana je 2.524 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,3 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 272 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 444.820 € (medijana 325.000 €), prosečna površina 268,3 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.