Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 1470m² · 2.599.990€

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 10.0, 1470m2, 2599990EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 1470m² · 2.599.990€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1470 m²

Struktura

10

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10

Cena: 2.599.990€

Površina: 1470 m² (1 768 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1464482

Opis

Agencijski ID: 116745, PR/I, video nadzor, pomocni objekti(3), izlog, klima, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. U ponudi je poslovna zgrada sirokog spektra delatnosti. U svojoj strukturi poseduje prijemni hol, 2 velike kancelarije open space za veci broj zaposlenih, par manjih kancelarija, salu za sastanke, direktorsku kancelariju sa sekretarijalnim delom i cekaonicom. Vise toaleta, kuhinja i terasa olaksava rad zapolesnih. U okviru zgrade se nalazi portirnica sa parkinzima.
Sam polozaj zgrade je na odlicnoj lokaciji na Makisu. Nalazi se u blizini restorana "Mika Alas", te samim tim ima dobru frenkfentost saobracaja.
U sklopu parcele nalazi se 4 magacinska prostora, hale za pranje i servisiranje kamiona, velikog parkinga, kako za goste , tako i za zaposlene.
Za vise informacija pozvati agenciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.599.990 € Prosek: 500.457 € · +420% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +739% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.769 €/m² Prosek: 3.084 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 2.990 €/m² · -41% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

500.457 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

237,1 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.084 €/m²

Medijana: 2.990 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.640 €/m² +166% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.640 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 661.275 € i površinom oko 172,9 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +237% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 500.457 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 3.084 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.178 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.990 €	3.084 €	264
Novi Sad	239.900 €	2.178 € -27%	2.316 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -33%	2.082 €	35
Niš	250.000 €	1.753 € -41%	1.770 €	113
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 500.457 €, prosečna površina 237,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.084 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Žarkovo, Beograd je 37% oglasa za poslovni prostor (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 63.871 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

63.871 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (17%), Lift (16%), Parking mesto (15%), Novogradnja (13%), Garaža (12%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Parking mesto 15 od 98 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 2.599.990 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 500.457 € (+420%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+739%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.769 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd oko 3.084 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 2.990 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd iznosi 500.457 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd iznosi oko 3.084 €/m², medijana je 2.990 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,1 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 264 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 500.457 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 237,1 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.