Plac, Beograd - Nenadovac | Prodaja · 7900m² · 35.500€

Barajevo, Nenadovac, Beogradska, 79a, 35500EUR

Tip

Plac

Površina

7900 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 35.500€

Površina: 7900 m² (4 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1468515

Opis

Agencijski ID: 116287, struja, uknjizen, plac. Plac po kulturi poljuprivredno zemljiste sa delom sume koji se nalazi u gradjevinskom podruciju sa mogucnosti prenamena.Ima upisana ulica u katastru.Blizu asfalta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nenadovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.500 € Prosek: 403.975 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -86% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 83 €/m² · -95% (ispod proseka)
Medijana: 44 €/m² · -91% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

403.975 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

7.232,8 m²

Medijana: 6.500,0 m²

Prosečna cena / m²

83 €/m²

Medijana: 44 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nenadovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ugrinovci, Barajevo, Vodovodska i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 136 €/m²

Ugrinovci 39 €/m² +290% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 39 €/m² — 290% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.000 € i površinom oko 13.775,0 m².

Barajevo 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 72.067 € i površinom oko 6.700,0 m².

Vodovodska 136 €/m² +1260% · 2 ogl.

Vodovodska ima prosečno 136 €/m² — 1260% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 1.300,0 m².

Surčin (Mesto) 89 €/m² +790% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 89 €/m² — 790% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 4.805,5 m².

Dobanovci 88 €/m² +780% · 2 ogl.

Dobanovci ima prosečno 88 €/m² — 780% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 1.085.000 € i površinom oko 9.879,5 m².

Železnik 51 €/m² +410% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 51 €/m² — 410% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 2.860,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 403.975 €) i medijanu od 44 €/m² (prosek 83 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (79 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +686%	313 €	9
Novi Sad	112.500 €	79 € +80%	163 €	88
Beograd trenutni	250.000 €	44 €	83 €	621
Niš	24.650 €	21 € -52%	32 €	404
Kragujevac	52.600 €	20 € -55%	30 €	116

Za plac (Nenadovac, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.975 €, prosečna površina 7.232,8 m², a prosečna cena po m² oko 83 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 26 sličnih oglasa u Nenadovac, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Nenadovac, Beograd je 12% oglasa za plac (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 12.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

12.667 €

U Nenadovac, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nenadovac, Beograd

Ovaj oglas košta 35.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 403.975 € (91%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za plac u Nenadovac, Beograd oko 83 €/m² (ispod proseka proseka, 95%), a medijana 44 €/m² (ispod medijane medijane, 91%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Nenadovac, Beograd iznosi 403.975 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.000.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Nenadovac, Beograd iznosi oko 83 €/m², medijana je 44 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Nenadovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.232,8 m² (medijana 6.500,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 22.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Nenadovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 403.975 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 7.232,8 m² (medijana 6.500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.