Plac, Beograd - Nenadovac | Prodaja · 7900m² · 35.500€

Barajevo, Nenadovac, Beogradska, 79a, 35500EUR

Tip

Plac

Površina

7900 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 35.500€

Površina: 7900 m² (4 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1468515

Opis

Agencijski ID: 116287, struja, uknjizen, plac. Plac po kulturi poljuprivredno zemljiste sa delom sume koji se nalazi u gradjevinskom podruciju sa mogucnosti prenamena.Ima upisana ulica u katastru.Blizu asfalta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nenadovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.500 € Prosek: 178.783 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 100.000 € · -65% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 63 €/m² · -94% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -87% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

178.783 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

4.879,2 m²

Medijana: 3.369,0 m²

Prosečna cena / m²

63 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nenadovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Surčin, Radiofar i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Barajevo 20 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.200 € i površinom oko 3.748,5 m².

Surčin 51 €/m² +155% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 51 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 432.175 € i površinom oko 9.360,0 m².

Radiofar 146 €/m² +630% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 630% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Železnik 50 €/m² +150% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 50 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 282.000 € i površinom oko 4.373,7 m².

Makiš 40 €/m² +100% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Sopot 31 €/m² +55% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 178.783 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 63 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (25 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	80 € +167%	123 €	85
Beograd trenutni	100.000 €	30 €	63 €	625
Kragujevac	57.500 €	25 € -17%	35 €	110
Niš	26.325 €	17 € -43%	35 €	410

Za plac (Nenadovac, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.783 €, prosečna površina 4.879,2 m², a prosečna cena po m² oko 63 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 63 sličnih oglasa u Nenadovac, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Nenadovac, Beograd je 22% oglasa za plac (14 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 53.779 €).

Sniženih oglasa

22%

14/63

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

53.779 €

U Nenadovac, Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 33 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nenadovac, Beograd

Ovaj oglas košta 35.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 178.783 € (80%) i ispod medijane od medijane od 100.000 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za plac u Nenadovac, Beograd oko 63 €/m² (ispod proseka proseka, 94%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Nenadovac, Beograd iznosi 178.783 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Nenadovac, Beograd iznosi oko 63 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Nenadovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.879,2 m² (medijana 3.369,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Nenadovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.783 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 4.879,2 m² (medijana 3.369,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.