prodaja stanova Beograd ne prizemlje (1.593 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.993 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.447 €/m²

Medijana: 3.364 €/m²

Raspon cena

85.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.277 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Mirijevo 2.277 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.744 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 3.667 €/m² +61% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.667 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.800 € i površinom oko 103,8 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +105% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Karaburma 2.727 €/m² +20% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.727 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.725 € i površinom oko 56,0 m².

Banovo Brdo 2.682 €/m² +18% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.682 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.398 € i površinom oko 151,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 284.993 €) i medijanu od 3.364 €/m² (prosek 3.447 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.364 €	3.447 €	1.593
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -16%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -38%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -39%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.593 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.993 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.447 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.593 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.100 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.571 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.662 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.571 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.594 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.262 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.196 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.310 €/m²).

Jednosoban stan 3.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.571 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.594 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.262 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.196 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.310 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Lift (55%), Parking mesto (26%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 284.993 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.447 €/m², a medijana 3.364 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.593 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.277 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.277 €/m²), Centar (3.667 €/m²), Vukov Spomenik (4.662 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.100 €.