Nis tc delta planet cetverosoban stan (132 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

178.882 €

Medijana: 171.250 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

2.078 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

2.500 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.808 €/m² Najskuplje: 2.474 €/m²

Dom Zdravlja 2.474 €/m² +37% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.474 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.544 € i površinom oko 82,5 m².

Centar 2.109 €/m² +17% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.109 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.616 € i površinom oko 100,2 m².

Durlan 2.277 €/m² +26% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.277 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.345 € i površinom oko 66,8 m².

Duvanište 2.204 €/m² +22% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.204 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.549 € i površinom oko 78,5 m².

Mokranjčeva 1.830 €/m² +1% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.830 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.550 € i površinom oko 60,6 m².

Bulevar Nemanjića 1.808 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.808 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.320 € i površinom oko 113,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 171.250 € (prosek 178.882 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 2.078 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +73%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +44%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +11%	2.118 €	43
Niš trenutni	171.250 €	2.054 €	2.078 €	132
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -1%	1.987 €	22

Za stan (Nišu) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.882 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.078 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 132 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 3% oglasa za stan (3 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 96.283 €).

Sniženih oglasa

3%

3/94

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

96.283 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 32 ogl. · 34%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 1.901 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.098 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.204 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.022 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.423 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.756 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosek 1.901 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.098 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.204 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.022 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.423 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.756 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.901 €/m² · 41 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (73%), Lift (61%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (19%), Garaža (18%).

Terasa 82 od 94 ogl. · 87%

Parking mesto 69 od 94 ogl. · 73%

Lift 57 od 94 ogl. · 61%

Novogradnja 19 od 94 ogl. · 20%

Uknjiženo 18 od 94 ogl. · 19%

Garaža 17 od 94 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 178.882 € (medijana 171.250 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.500 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.078 €/m², a medijana 2.054 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 132 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (16 oglasa, prosečno 2.474 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.474 €/m²), Centar (2.109 €/m²), Durlan (2.277 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 29%, odnosno oko 96.283 €.