Kuća ili stan Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.896 oglasa · pros. 206.821 € · med. 179.900 € · 2.653 €/m² (med. 2.680 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 134.415€

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Telep, Novi Sad

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj... više

134.415€ (2 987 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 56m² · 130.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 56m2, 130000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 135201, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, za renoviranje. Stan na Bulevaru oslobodjenja kod Futoske pijace. Uknjizen kao stan.... više

130.000€ (2 321 €/m²)

2 soba
56m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 43m² · 133.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, , 2.0, 43m2, 133000EUR

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijski ID: 135190, IV/IV, lift, terasa, uknjizen. **SAMO U BEOCITY**ODLICNA PONUDA - 43 m2 LFT, TERASA, 2,0-soban, sa odvojenom kuhinjom... više

133.000€ (3 093 €/m²)

2 soba
43m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 70m² · 198.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Šekspirova, 2.0, 70m2, 198000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 135186, V/VIII. Izuzetan stan na Limanu 3 sa pogledom na park, smesten u mirnom okruzenju prepunom zelenila, a nadomak Dunava,... više

198.000€ (2 828 €/m²)

2 soba
70m²
5/8 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 73m² · 270.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Šekspirova, 2.5, 73m2, 270000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 135162, VII/IX, klima, lift, terasa. **LIMAN 3** 75 m2 PORODICAN STAN, LIFT, 2 spavace sobe, terasa. U cenu ulazi sav namestaj.... više

270.000€ (3 698 €/m²)

3 soba
73m²
7/9 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 46m² · 160.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Bulevar Despota Stefana, 1.5, 46m2, 160000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 135160, XIV/, klima, lift, terasa, podrum, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

160.000€ (3 478 €/m²)

2 soba
46m²
14.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 115.000€

Stan Novo

Novi Sad, Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 47m2, 115000EUR

Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 135149, I/IV, uknjizen, garaza, parking, podrum, stambena zgrada. Ovaj uknjizen i svetao stan od 47 kvadrata nalazi se na prvom... više

115.000€ (2 446 €/m²)

2 soba
47m²
1/4 spratova

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 6m² · 198.000€

KUĆA Novo

Novi Sad, Telep, , 1.5, 6m2, 198000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 135234, struja, kanalizacija, uknjizen. **JUZNI TELEP** ZA INVESTITORE **PLAC** 644 m2 GRADJEVINSKI Dimenzije placa 7,5 m ×... više

198.000€ (33 000 €/m²)

6m²

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 87m² · 120.000€

KUĆA Novo

Novi Sad, Klisa, Durmitorska, 3.0, 87m2, 120000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 135129, 1.56a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju kompletno renovirana dva... više

120.000€ (1 379 €/m²)

87m²

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 59m² · 242.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 3.0, 59m2, 242000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 135126, VII/IX, klima, lift, terasa, uknjizen. Moderno opremljen, trosoban stan u Aleksandar zgradi na bulevaru oslobodjenja... više

242.000€ (4 101 €/m²)

3 soba
59m²
7/9 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 60m² · 198.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 4, Bulevar despota Stefana, 2.5, 60m2, 198000EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 135067, X/, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava, stambena zgrada. Prodaje se luksuzno opremljen dvoiposoban stan – Liman 4... više

198.000€ (3 300 €/m²)

3 soba
60m²
10.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 27m² · 96.000€

Stan Novo

Novi Sad, Somborski bulevar, Bulevar Patrijarha Pavla, 0.5, 27m2, 96000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 135049, II/, klima, lift. Prodaje se moderan, kompletno namesten stan – Novogradnja (27 m²) Smesten na idealnom 2. spratu, ovaj... više

96.000€ (3 555 €/m²)

1 soba
27m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

206.821 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.653 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

59.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.983 €/m² Najskuplje: 2.903 €/m²

Centar 2.889 €/m² +46% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.889 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 257.963 € i površinom oko 91,7 m².

Telep 2.594 €/m² +31% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.594 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 251.706 € i površinom oko 99,9 m².

Grbavica 2.903 €/m² +46% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 204.433 € i površinom oko 70,4 m².

Nova Detelinara 2.575 €/m² +30% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.575 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 173.875 € i površinom oko 69,8 m².

Podbara 2.697 €/m² +36% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.697 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 145.564 € i površinom oko 55,4 m².

Adice 1.983 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 110.571 € i površinom oko 56,9 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 206.821 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.653 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +21%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.680 €	2.653 €	1.896
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -21%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -22%	2.051 €	66

Za stan / kuća (Novi Sad) trenutno imamo 1.896 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.821 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.653 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.896 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Novi Sad je 49% oglasa za stan / kuća (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.573 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.573 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.510 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.688 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.635 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.510 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.422 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.811 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.922 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.688 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.024 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.635 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.510 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.422 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.811 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 1.922 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan / kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (86%), Lift (48%), Parking mesto (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novi Sad iznosi 206.821 €, a medijana 179.900 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 700.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novi Sad iznosi oko 2.653 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 1.896 aktivnih oglasa za stan / kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.896 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.821 € (medijana 179.900 €), prosečna površina 84,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 2.889 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.889 €/m²), Telep (2.594 €/m²), Grbavica (2.903 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.510 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.688 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.635 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.510 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 49% (49 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.573 €.

Centar ima prosečno 2.889 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 257.963 € i površinom oko 91,7 m². Telep ima prosečno 2.594 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 251.706 € i površinom oko 99,9 m². Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 204.433 € i površinom oko 70,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.848 oglasa), Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.653 €/m², 1.896 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).