Jeftini stanovi Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.715 oglasa · pros. 180.656 € · med. 160.000 € · 2.710 €/m² (med. 2.673 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 12m² · 36.000€

Novi Sad, Grbavica, Ljermontova, 0.5, 12m2, 36000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 130814, III/, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210.... više

36.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
12m²
3.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 40.669€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

40.669€ (1 768 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

40.669€ (1 768 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 42.000€

Stan

Prodaja stanova u Novom Sadu – novogradnja sa privatnim dvorištem, 13 m2 ter

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja sa privatnim dvorištem, blizu Dunava, odlična lokacija U ponudi je prodaja stanova u Novom Sadu u modernom... više

42.000€ (1 750 €/m²)

Garsonjera
24m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 42.230€

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Garsonjera Adice 24 m², terasa, parking – kupac

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Na prodaju garsonjera 24 m² u Adicama, na odličnoj lokaciji u mirnom delu naselja. Stan je funkcionalan, svetao i idealan za život... više

42.230€ (1 759 €/m²)

Garsonjera
24m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 43.100€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Garsonjera u Adicama u prizemlju, odlična lokacij

Adice, Novi Sad

U ponudi je garsonjera na prodaju u Adicama, u prizemlju zgrade, po neverovatnoj ceni ! Ovaj stan se nalazi u mirnom i urbanom delu Novog Sada,... više

43.100€ (1 724 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 43.337€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

43.337€ (1 733 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

43.337€ (1 733 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 20m² · 45.000€

Stan Novo

Oglas

Veternik, Novi Sad

U ponudi je moderna garsonjera površine 20 m², smeštena u kvalitetnoj stambenoj zgradi u izgradnji. Zahvaljujući pažljivo organizovanom rasporedu,... više

45.000€ (2 250 €/m²)

Garsonjera
20m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Klisa, GARAŽA STAN, 0.5, 26m2, 46800EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133534, PR/III. KLISA **GARAZA - STAN **. Cena je sa PDV 26 m2. Urbani deo Klise, blizu Tempa. 10 min od Centra grada. Grejanje:... više

46.800€ (1 800 €/m²)

1 soba
26m²

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA NA ADICAMA – ROK ZAVRŠETKA oktobar

Adice, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Adicama u Novom Sadu, u mirnom delu grada koji je sve traženiji za stanovanje. Ovaj stambeni projekat... više

47.000€ (2 350 €/m²)

Garsonjera
20m²
Prizemlje/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Adice | Prodaja · 22m² · 48.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 48000€

Adice, Novi Sad

Garsonjera, Adice, 22m2, agencijska oznaka 1102700 , cena je 48000 e+3% agencijskeprovizije. Na prodaju nameštena garsonjera u novoj zgradi,... više

48.000€ (2 181 €/m²)

Garsonjera
22m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

180.656 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.710 €/m²

Medijana: 2.673 €/m²

Raspon cena

50.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 3.053 €/m²

Centar 3.053 €/m² +49% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.053 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.298 € i površinom oko 74,0 m².

Nova Detelinara 2.807 €/m² +37% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.807 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.591 € i površinom oko 62,3 m².

Grbavica 2.828 €/m² +38% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.828 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.267 € i površinom oko 67,3 m².

Telep 2.599 €/m² +26% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.599 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.029 € i površinom oko 61,4 m².

Podbara 2.732 €/m² +33% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.732 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.716 € i površinom oko 79,2 m².

Adice 2.055 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.055 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.210 € i površinom oko 57,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 180.656 €) i medijanu od 2.673 €/m² (prosek 2.710 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.160 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +22%	3.308 €	1.840
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.673 €	2.710 €	1.715
Niš	125.719 €	2.160 € -19%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -22%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -24%	1.968 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.656 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.710 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 555.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.715 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 51% oglasa za stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.317 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.317 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.637 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.250 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.946 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.592 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.637 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.341 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.422 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.341 €/m²).

Garsonjera 3.250 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.990 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.946 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.592 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.637 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.341 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.422 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.341 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (80%), Lift (52%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 180.656 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.710 €/m², medijana je 2.673 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.715 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.656 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 68,7 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.053 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.053 €/m²), Nova Detelinara (2.807 €/m²), Grbavica (2.828 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.637 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.250 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.946 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.592 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (87% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 51% (51 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.317 €.

Centar ima prosečno 3.053 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.298 € i površinom oko 74,0 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.807 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.591 € i površinom oko 62,3 m². Grbavica ima prosečno 2.828 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.267 € i površinom oko 67,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.308 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.673 €/m², prosek 2.710 €/m², 1.715 oglasa), Niš (med. 2.160 €/m², prosek 2.110 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.079 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa).