Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 105m² · 900€

Trosoban stan 105 m², Stari Grad, Novi Sad, 1. sprat

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 105m² · 900€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 105 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1503810

Opis

U ponudi je prostran i funkcionalan stan za izdavanje u Novom Sadu, u atraktivnom delu grada, Stari Grad. Stan se nalazi na prvom spratu zgrade sa ukupno tri sprata, što ga čini praktičnim i lako dostupnim za svakodnevno korišćenje.

Po strukturi je trosoban, ukupne površine 105 m², pa pruža dovoljno prostora za udoban život. Raspored prostorija omogućava prijatan i organizovan boravak, a stan je pogodan kako za porodicu, tako i za par ili pojedince koji žele komforniji prostor na odličnoj lokaciji.

Posebna prednost ove nekretnine je što je pet friendly, kao i to što je izdavanje moguće i stranim državljanima. Time stan predstavlja odličnu opciju za širi krug zakupaca, uz dodatnu fleksibilnost prilikom dogovora.

Takođe, postoji mogućnost izdavanja potpuno praznog stana, bez nameštaja, što je idealno za one koji žele da prostor urede po sopstvenom ukusu i potrebama.

Ako tražite stan u centru dešavanja, sa dobrom kvadraturom i fleksibilnim uslovima izdavanja, ova nekretnina predstavlja odličan izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 571 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +80% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

571 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

55,5 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 683 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Grbavica 15 €/m² +67% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 689 €/mes. i površinom oko 44,7 m².

Novo Naselje 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421 €/mes. i površinom oko 48,4 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 48,5 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 505 €/mes. i površinom oko 44,7 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 571 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.105
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	232
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	405

Za stan (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 571 €/mesečno, prosečna površina 55,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 232 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Stari Grad, Novi Sad je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 144 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

144 €

U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (44%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 44 ogl. · 44%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Stari Grad, Novi Sad najviše je dvosoban stan (53% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (52 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 11 €/m² · 52 ogl. · 53%

Trosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (57%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (7%), Garaža (1%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 571 €/mesečno (+58%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Stari Grad, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi 571 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 23 €/m².

Trenutno imamo 232 aktivnih oglasa za stan u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,5 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 232 aktivnih oglasa, tržište za stan u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 571 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 55,5 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.