Trosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Izdavanje · 53m² · 550€

Novi Sad, Liman 2, Dr Ivana Ribara, 2.5, 53m2, 550EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Izdavanje · 53m² · 550€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 53 m² (10 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502432

Opis

Agencijski ID: 79754, IX/X, klima, lift, terasa. Izdaje se stan od 53m2, na Limanu 2, u neposrednoj blizini zgrade NIS-a, TC Promenade, Spensa, fakulteta, kupalista Strand, Limanskog parka. Svetao stan, funkcionalnog rasporeda. U svaku prostoriju ulazi se iz hodnika a cine ga dve spavace sobe i prostran dnevni boravak sa kuhinjom i izlazom na terasu. Dvorisno orjentisan, kompletno namesten i opremljen, klima uredjaj, frizider, sporet, ves masina. Internet i kablovska na ime zakupca. Placanje mesecno 550eur, depozit u visini jedne mesecne kirije. Nije pet friendly. Useljiv odmah. Depozit u visini kirije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 470 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +38% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 9 €/m² · +11% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 17 €/m²

Prosečna cena

470 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

50,9 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 555 €/mes. i površinom oko 55,9 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 15 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 546 €/mes. i površinom oko 61,5 m².

Podbara 9 €/m² +13% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Liman 3 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Liman 3 ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 49,1 m².

Telep 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 523 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 470 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +89%	16 €	1.334
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	9 €	10 €	355
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	467

Za trosoban stan, stan (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 355 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470 €/mesečno, prosečna površina 50,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 355 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Liman 2, Novi Sad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 129 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

129 €

U Liman 2, Novi Sad najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (46%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 28 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 46 ogl. · 46%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 2, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 2, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 22 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 9 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (50%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (18%), Garaža (7%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 470 €/mesečno (+17%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 17 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi 470 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 17 €/m².

Trenutno imamo 355 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,9 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 355 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 470 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 50,9 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.