Jednosoban stan, Novi Sad · 39m² · 600€

Izdavanje | Kompletno renoviran i opremljen stan | 39 m² | Bulevar Oslobođenj

Novo 10

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 39 m² (15 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1509637

Opis

Izdaje se svetao, potpuno renoviran i moderno opremljen stan površine 39 m², na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, svega dva minuta hoda od Bulevara Oslobođenja.

Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade sa dva lifta. Funkcionalnog je rasporeda i odlikuju ga prostran dnevni boravak od gotovo 20 m², velika odvojena trpezarija, zasebna kuhinja i kupatilo.

Kuhinja je kompletno opremljena svim potrebnim uređajima, uključujući mašinu za sudove, dok se u kupatilu nalaze mašina za pranje i mašina za sušenje veša. Stan poseduje veliki garderober, ugradne plakare i praktičan radni kutak, idealan za rad od kuće.

Posebnu prednost predstavljaju obilje prirodne svetlosti i otvoren pogled prema Fruškoj gori. Stan se izdaje sa kompletnim nameštajem, tehnikom i svim neophodnim kućnim potrepštinama, što omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.

Grejanje je centralno, a u blizini se nalaze brojne autobuske linije i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Parking je javni, uz mogućnost povlašćene stanarske karte.

Stan nema terasu. Idealan je za jednu osobu ili par, uz prednost zakupcima zainteresovanim za dugoročan zakup.

Cena zakupa: 600 € mesečno + režijski troškovi.

Kućni ljubimci i pušenje nisu dozvoljeni.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja kontaktirajte Kompas nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 799 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -8% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 12 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +36% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

799 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

250 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmišteu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +18% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 801 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Petrovaradin 11 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 794 €/mes. i površinom oko 71,3 m².

Stari Grad 13 €/m² +18% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Salajka 12 €/m² +9% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 620 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +9% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.410 €/mes. i površinom oko 122,2 m².

Grbavica 11 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 154,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 799 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (20 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.450 € /mes.	20 € +82%	20 €	721
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	141
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -27%	8 €	11
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	391

Za stan (Sajmišteu, Novom Sadu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 799 €/mesečno, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmišteu, Novom Sadu (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Sajmišteu, Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 164 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

164 €

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (26%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 26 ogl. · 26%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Sajmišteu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 11 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Sajmišteu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (59%), Novogradnja (26%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (15%), Garaža (9%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmišteu, Novom Sadu

Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 799 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za stan u Sajmišteu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 21 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi 799 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 250 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 21 €/m².

Trenutno je aktivno 141 oglasa za stan u Sajmišteu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.