Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 42m² · 280€

Iznajmljivanje stanova Novi Sad – namešten jednosoban stan, Liman 4, 42 m²

Novo 9

Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 42m² · 280€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 280€ /mesečno

Površina: 42 m² (6 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501945

Opis

Nudimo namešten jednosoban stan za iznajmljivanje na Limanu 4 u Novom Sadu, u ulici Narodnog fronta. Stan je površine 42 m², nalazi se na 5. spratu zgrade sa liftom i useljiv je od 10. avgusta 2026. godine.

Stan je funkcionalno organizovan kao jednosoban i nema posebnu dodatnu spavaću sobu. Izdaje se potpuno namešten i pogodan je za samca ili par koji traži udoban stan na odličnoj lokaciji.

Karakteristike stana:

Jednosoban stan
Površina: 42 m²
Lokacija: Liman 4, Novi Sad
Ulica: Narodnog fronta
5. sprat
Lift
Terasa
Daljinsko grejanje
Klima uređaj
Internet
Potpuno namešten
Dostupan za useljenje od 10. avgusta 2026.

Liman 4 je jedna od najtraženijih lokacija za iznajmljivanje stanova u Novom Sadu, zahvaljujući dobroj povezanosti sa centrom grada, blizini Limanske pijace, prodavnica, škola, fakulteta, Štranda i Dunavskog keja.

Prilikom iznajmljivanja je potreban depozit u iznosu jedne mesečne kirije. Minimalni period zakupa je šest meseci.

Ovaj namešten jednosoban stan na Limanu 4 je odličan izbor za sve koji traže stanove za iznajmljivanje u Novom Sadu, jednosoban stan sa terasom, stan sa liftom ili nekretninu na odličnoj lokaciji blizu svih važnih sadržaja.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima i odredbama.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i zakupu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280 € Prosek: 528 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -38% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

528 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

55,6 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 618 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Telep 11 €/m² +22% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 622 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 43,3 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 528 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.376
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	365
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	486

Za stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 365 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 528 €/mesečno, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 365 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Liman 4, Novi Sad je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 121 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

121 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 53%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 9 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (49%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (16%), Garaža (3%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 280 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 528 €/mesečno (47%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Liman 4, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 528 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 365 aktivnih oglasa za stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 365 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 528 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 55,6 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.