Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 31m² · 320€
, Satelit, Novi Sad, Srbija
320€ /mesečno
10 €/m²
Jednoiposoban stan, 31 m², Novo Naselje/satelit, Novi Sad, 5. sprat
Tip
Stan
Površina
31 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 320€ /mesečno
- Površina
- 31 m² (10 €/m²)
- Sprat
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 18.07.2026
- ID
- 1501091
Opis
Na granici Satelita i naselja nalazi se ovaj funkcionalan stan za izdavanje, idealan za one koji traže praktičan i dobro pozicioniran prostor u Novom Sadu.
Stan je površine 31 m² i ima strukturu 1.5, što ga čini pogodnim za udoban svakodnevni život. Nalazi se na 5. spratu, a raspored prostora pruža dobar odnos između komfora i funkcionalnosti.
U stanu se nalazi jedno kupatilo, a lokacija omogućava jednostavan pristup sadržajima koje nude Satelit i okolno naselje. Ovo je odlična prilika za zakupce koji žele stan na mirnoj, a istovremeno dobro povezanoj poziciji.
Tržišna analiza — Satelit, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 400 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 9 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosečna cena
457 € /mes.
Medijana: 400 €/mes.
Prosečna površina
51,4 m²
Medijana: 47,0 m²
Prosečna cena / m²
9 €/m²
Medijana: 9 €/m²
Raspon cena
150 – 1.600 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Satelit, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 25 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 57,6 m².
Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349 €/mes. i površinom oko 35,4 m².
Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 38,2 m².
Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 40,3 m².
Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320 €/mes. i površinom oko 36,0 m².
Liman 4 ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 585 €/mes. i površinom oko 49,3 m².
Poređenje gradova
Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 457 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (6 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 975 € /mes. | 14 € +56% | 15 € | 1.447 |
| Novi Sad trenutni | 400 € /mes. | 9 € | 9 € | 395 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -11% | 8 € | 29 |
| Niš | 350 € /mes. | 6 € -33% | 7 € | 541 |
Za jednoiposoban stan, stan (Satelit, Novi Sad) trenutno imamo 395 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457 €/mesečno, prosečna površina 51,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.600 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Satelit, Novi Sad (ukupno 395 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.
U Satelit, Novi Sad je 24% oglasa za jednoiposoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 75 €/mes.).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
75 €
U Satelit, Novi Sad najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).
Najčešća kvadratura u Satelit, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (3%).
U Satelit, Novi Sad najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (50 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Satelit, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (58%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (3%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Satelit, Novi Sad
Ovaj oglas košta 320 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 457 €/mesečno (30%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Satelit, Novi Sad oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Satelit, Novi Sad iznosi 457 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Satelit, Novi Sad iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².
Trenutno imamo 395 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Satelit, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 51,4 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 395 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Satelit, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 51,4 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vrlo dobar stan
- 250€/mesečno 31 m2