Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 63m² · 650€

Dvosoban stan(moze kao poslovni prostor) 63 m², Liman 1, Novi Sad, 1. sprat

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 63m² · 650€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 63 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1503809

Opis

Na izdavanju je stan u Novom Sadu, u atraktivnom delu grada Liman 1. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade od ukupno tri sprata, a po strukturi je 2.5 soban i ima 63 m².

Stan je renoviran i predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i za poslovni prostor. Raspored je funkcionalan i obuhvata opremljeno kupatilo, opremljenu kuhinju sa trpezarijom, dnevnu sobu, dve spavaće sobe i terasu.

Zahvaljujući svojoj strukturi i lokaciji, nekretnina pruža dobru osnovu za različite namene. Liman 1 je jedno od traženijih gradskih područja, što dodatno doprinosi atraktivnosti ove ponude.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 1, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 563 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +30% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

563 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

54,7 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 1, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Sajam i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 23 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 661 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Grbavica 15 €/m² +67% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 689 €/mes. i površinom oko 44,7 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Novo Naselje 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 505 €/mes. i površinom oko 44,7 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 563 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.105
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	232
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	405

Za dvoiposoban stan, stan (Liman 1, Novi Sad) trenutno imamo 232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 563 €/mesečno, prosečna površina 54,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 1, Novi Sad (ukupno 232 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Liman 1, Novi Sad je 14% oglasa za dvoiposoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 144 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

144 €

U Liman 1, Novi Sad najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (45%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 45 ogl. · 45%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Liman 1, Novi Sad je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 1, Novi Sad najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (51 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 11 €/m² · 51 ogl. · 52%

Trosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (58%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (8%), Garaža (2%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 1, Novi Sad

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 563 €/mesečno (+15%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi 563 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 23 €/m².

Trenutno imamo 232 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,7 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 232 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 563 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 54,7 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.