Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 56m² · 600€

Dvosoban stan 56 m², Liman 2, Novi Sad, 1. sprat

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 56m² · 600€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 56 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1503754

Opis

Izdaje se lep i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Liman 2, preko puta Promenade. Ova pozicija pruža izuzetnu praktičnost za svakodnevni život, uz blizinu svih važnih sadržaja koje ovaj deo grada nudi.

Stan je po strukturi 2.5 i prostire se na 56 m², što ga čini pogodnim za udoban boravak. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade sa ukupno šest spratova, što dodatno doprinosi lakoj dostupnosti. Raspored prostora je funkcionalan i omogućava prijatan i organizovan životni ambijent.

U stanu se nalazi jedno kupatilo, a sama kvadratura pruža dovoljno prostora za različite potrebe stanovanja. Zahvaljujući lokaciji preko puta Promenade, budući zakupci će imati na dohvat ruke trgovine, usluge, kao i odličnu povezanost sa ostatkom grada.

Ovaj stan je odličan izbor za sve koji traže praktičan, lepo pozicioniran i komforan prostor za izdavanje u jednom od najtraženijih delova Novog Sada.

Napomena: Nije PET frendly

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 602 € · 0% (u proseku)
Medijana: 500 € · +20% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

602 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Grbavica 15 €/m² +88% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 818 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Detelinara 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 33,2 m².

Petrovaradin 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 762 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Telep 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 720 €/mes. i površinom oko 73,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 602 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.105
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	233
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	405

Za dvoiposoban stan, stan (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 233 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 602 €/mesečno, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 233 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Liman 2, Novi Sad je 11% oglasa za dvoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 125 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

125 €

U Liman 2, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (39%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 39 ogl. · 39%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman 2, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 2, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 11 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (57%), Parking mesto (26%), Novogradnja (22%), Garaža (13%), Uknjiženo (11%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 602 €/mesečno (0%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad oko 11 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi 602 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 233 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 233 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 602 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 59,2 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.