Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Liman 1 | Izdavanje · 187m² · 2.200€

Novi Sad, Liman 1, Jiričekova, 4.0, 187m2, 2200EUR

6

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Liman 1 | Izdavanje · 187m² · 2.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

187 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 187 m² (11 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487353

Opis

Agencijski ID: 129855, PR/. Spratnost: Prizemlje + Galerija
Stanje: Premijum
Opremljenost:
Alu stolarija
Podne obloge, rasveta, struja,
mreza,
ozvucenje,
centralni
sistem klimatizacije i grejanja,
alarmni sistem
2 toaleta
Opremljena kuhinja
Black-out zavese
Povrsina:
Prizemlje: 135 m2
Galerija: 52 m2
Ukupno: 187 m2
Parking: Javni
Cena zakupa: 2.200 EUR + PDV. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 100% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 1, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 2.082 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 1.325 € · +66% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.082 € /mes.

Medijana: 1.325 €/mes.

Prosečna površina

237,1 m²

Medijana: 146,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 1, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 176,8 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.909 €/mes. i površinom oko 242,3 m².

Telep 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.679 €/mes. i površinom oko 153,0 m².

Salajka 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.242 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.875 €/mes. i površinom oko 460,0 m².

Nova Detelinara 14 €/m² +56% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 166,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.325 €/mes. (prosek 2.082 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	11 € +10%	15 €	521
Novi Sad trenutni	1.325 € /mes.	10 €	10 €	143
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	9 €	236
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	9 €	7

Za poslovni prostor (Liman 1, Novi Sad) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.082 €/mesečno, prosečna površina 237,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Liman 1, Novi Sad (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Liman 1, Novi Sad je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 1.065 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/94

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

1.065 €

U Liman 1, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Liman 1, Novi Sad je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 45 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Liman 1, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (21%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (17%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 20 od 94 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 94 ogl. · 19%

Uknjiženo 18 od 94 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 94 ogl. · 17%

Terasa 12 od 94 ogl. · 13%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 1, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.082 €/mesečno (+6%) i iznad medijane od medijane od 1.325 €/mesečno (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Liman 1, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Liman 1, Novi Sad iznosi 2.082 €/mesečno, a medijana 1.325 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Liman 1, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Liman 1, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,1 m² (medijana 146,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 143 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Liman 1, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.082 €/mesečno (medijana 1.325 €/mesečno), prosečna površina 237,1 m² (medijana 146,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.