Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 282m² · 3.384€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Odličan poslovni prostor ID#9104907

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 282m² · 3.384€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

282 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.384€ /mesečno

Površina: 282 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1503447

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan kancelarijski prostor u poslovnoj zgradi modernog dizajna, visokog kvaliteta gradnje i opreme. Zgrada se nalazi na idealnoj lokaciji za poslovanje - na glavnom Bulevaru u Novom Sadu. U neposrednoj blizini strogog centra grada, više poslovnih i stambenih objekata, državnih institucija, Futoške pijace... Ovaj namešten, veoma funkcionalan prostor čine velika prijemna kancelarija, pet zasebnih kancelarija, kompletno nameštena kuhinja, REK soba, toaleti, terasa. Dvostrano orijentisan. Ugrađena centralna ventilacija, više klima uređaja, centralno grejanje, optički internet. Prostor je namešten (nameštaj prikazanim na fotografija). U navedenu cenu zakupa je uračunato jedno parking mesto u dvorištu zgrade. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. Odmah useljiv. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.384 € Prosek: 2.095 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +182% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.095 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

229,7 m²

Medijana: 142,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Salajka i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.903 €/mes. i površinom oko 150,5 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +25% · 10 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.427 €/mes. i površinom oko 223,5 m².

Salajka 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.242 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 680 €/mes. i površinom oko 71,2 m².

Telep 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.475 €/mes. i površinom oko 228,8 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.550 €/mes. i površinom oko 445,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 2.095 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	15 €	509
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	11 €	149
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.095 €/mesečno, prosečna površina 229,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 1.285 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/94

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

1.285 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 12 ogl. · 13%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 43 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (27%), Lift (26%), Novogradnja (21%), Parking mesto (17%), Terasa (9%), Garaža (1%).

Uknjiženo 25 od 94 ogl. · 27%

Lift 24 od 94 ogl. · 26%

Novogradnja 20 od 94 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 94 ogl. · 17%

Terasa 8 od 94 ogl. · 9%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 3.384 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.095 €/mesečno (+62%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+182%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 2.095 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,7 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 149 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.095 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 229,7 m² (medijana 142,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.