Kuća, Novi Sad | Izdavanje · 100m² · 550€

Kuća 100 m², Veternik, Novi Sad, prizemna, 2.5 soba

Novo 10

Kuća, Novi Sad | Izdavanje · 100m² · 550€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 100 m² (5 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1502499

Opis

Na izdavanje kuća u Veterniku, na glavnoj ulici ka Futogu, idealna za miran porodični život ili praktično stanovanje na dobro povezanoj lokaciji.

Kuća ima 100 m² stambenog prostora i sastoji se od dve sobe, dnevne zastakljene terase i jednog kupatila. Uz kuću dolazi i pomoćni objekat od 50 m², što pruža dodatni prostor za različite potrebe.

Dvorište površine 700 m² daje osećaj privatnosti i komfora, uz dovoljno mesta za boravak na otvorenom i uživanje u prostoru oko kuće. Lokacija u Veterniku, na glavnoj ulici prema Futogu, omogućava dobru povezanost i lak pristup svim važnim sadržajima.

Cena zakupa je 550 evra mesečno.

Ako tražite kuću za izdavanje sa većim dvorištem, dodatnim objektom i dobrom lokacijom, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 1.794 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 € · -58% (ispod medijane)

550 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

1.794 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

185,1 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

550 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Salajka, Centar, Ledinci i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Salajka 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 920 €/mes. i površinom oko 132,0 m².

Centar 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.775 €/mes. i površinom oko 185,0 m².

Ledinci 16 €/m² +129% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Veternička Rampa 13 €/m² +86% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².

Sremska Kamenica 12 €/m² +71% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.794 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²) i Kragujevac (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	78
Novi Sad trenutni	1.300 € /mes.	8 €	10 €	27
Niš	1.000 € /mes.	7 € -13%	8 €	15
Kragujevac	1.500 € /mes.	7 € -13%	7 €	10

Za kuća (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.794 €/mesečno, prosečna površina 185,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 27 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Veternik, Novi Sad je 15% oglasa za kuća (4 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 625 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

4/27

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

625 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (48%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 41%

iznad 150 m² 13 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parking mesto (26%), Garaža (22%), Novogradnja (19%), Lift (4%), Uknjiženo (4%).

Terasa 15 od 27 ogl. · 56%

Parking mesto 7 od 27 ogl. · 26%

Garaža 6 od 27 ogl. · 22%

Novogradnja 5 od 27 ogl. · 19%

Lift 1 od 27 ogl. · 4%

Uknjiženo 1 od 27 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.794 €/mesečno (69%) i ispod medijane od medijane od 1.300 €/mesečno (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 550 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za kuća u Veternik, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veternik, Novi Sad iznosi 1.794 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 550 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veternik, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 16 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuća u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 185,1 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.794 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno), prosečna površina 185,1 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.