Trosoban stan, Niš - Ćele kula | Izdavanje · 85m² · 400€

Izdaje se odličan stan kod Doma Zdravlja.

10

Trosoban stan, Niš - Ćele kula | Izdavanje · 85m² · 400€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 85 m² (4 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1503041

Opis

Izdaje se odličan, trosoban stan u centru Niša, kod crkve Sveti Luka, u blizini Delte. Nalazi se na petom spratu stambene zgrade sa liftom. Stan je kompletno sređen, sa svim stvarima, kako nameštajem tako i električnim uređajima. Površina stana je 85m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, kuhinje, dve spavaće sobe i kupatila. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Pogodan za porodice sa decom. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ćele Kula, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 372 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 7 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

372 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

54,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćele Kula, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Palilula 8 €/m² +33% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 313 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Bulevar Nemanjića 6 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 351 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322 €/mes. i površinom oko 44,0 m².

Crveni Pevac 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 372 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	16 € +129%	17 €	1.214
Novi Sad	400 € /mes.	10 € +43%	10 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	443

Za trosoban stan, stan (Ćele Kula, Medijana, Niš) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372 €/mesečno, prosečna površina 54,9 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ćele Kula, Medijana, Niš (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Ćele Kula, Medijana, Niš je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 50 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

50 €

U Ćele Kula, Medijana, Niš najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (37%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 37 ogl. · 37%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Ćele Kula, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Ćele Kula, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (33 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 8 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 33 ogl. · 33%

Dvosoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (70%), Lift (45%), Uknjiženo (11%), Garaža (5%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Ćele Kula, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 372 €/mesečno (+8%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš iznosi 372 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 443 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 372 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 54,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.