Stan, Niš - Ledena stena | Izdavanje · 69m² · 280€

Izdaje se namešten stan u potkrovlju kuće, 69m2, grejanje na struju- podno

10

Stan, Niš - Ledena stena | Izdavanje · 69m² · 280€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Cena: 280€ /mesečno

Površina: 69 m² (4 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1502111

Opis

Izdaje se namešten stan na Ledenoj steni, u ulici Stojana Andrića, na trećem i poslednjem spratu u kući bez vlasnika, uknjižene površine 69m2 sa podnim grejanjem na struju i obična klima. Stan se sastoji iz jedne višenamenske prostorije sa krovnim prozorima i kupatila. Stan će biti potpuno opremljen nameštajem i svom tehnikom za jedan lagodan život. Oko kuće ima besplatnog parkinga. Dostupan stan odmah za mladi par ili samce. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijska usluga kod nas za Vas je besplatna. Javite se, očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ledena Stena, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280 € Prosek: 364 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -20% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 8 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -43% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

364 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

52,1 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledena Stena, Palilula, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 53,9 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334 €/mes. i površinom oko 44,9 m².

Čair 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 364 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	16 € +129%	15 €	1.343
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	467

Za stan (Ledena Stena, Palilula, Niš) trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364 €/mesečno, prosečna površina 52,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledena Stena, Palilula, Niš (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Ledena Stena, Palilula, Niš je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 54 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

54 €

U Ledena Stena, Palilula, Niš najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (30%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 30 ogl. · 30%

300 – 500 €/mes. 65 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Ledena Stena, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 50 ogl. · 50%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Ledena Stena, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 8 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvosoban stan 7 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Ledena Stena, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (65%), Lift (53%), Uknjiženo (13%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ledena Stena, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 280 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 364 €/mesečno (23%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za stan u Ledena Stena, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ledena Stena, Palilula, Niš iznosi 364 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ledena Stena, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za stan u Ledena Stena, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,1 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 467 aktivnih oglasa, tržište za stan u Ledena Stena, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 364 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 52,1 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.