Jednosoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 33m² · 250€

Izdaje se jednosoban stan u centru Niša, kod Margera, 33m2

10

Jednosoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 33m² · 250€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 33 m² (7 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1498552

Opis

Izdaje se jednosoban stan u centru Niša, kod Margera. Nalazi se na petom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je opremljen svim potrebnim stvarima i električnim uređajima. Površina stana je 33 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, odvojene kuhinje i trpezarije, jedne sobe i kupatila. Poseduje i lepu terasu. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno sa kalolimetrima, plaća se po potrošnji. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 388 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -29% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

388 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

52,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Marger, Medijana, Niš za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 437 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 365 €/mes. i površinom oko 46,1 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 309 €/mes. i površinom oko 43,1 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 315 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 56,3 m².

Obilićev Venac 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 432 €/mes. i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 388 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.383
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	527

Za jednosoban stan, stan (Marger, Medijana, Niš) trenutno imamo 527 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388 €/mesečno, prosečna površina 52,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Marger, Medijana, Niš (ukupno 527 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Marger, Medijana, Niš je 4% oglasa za jednosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 75 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

75 €

U Marger, Medijana, Niš najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (30%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 30 ogl. · 30%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Marger, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marger, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (75%), Lift (54%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (10%), Garaža (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Marger, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 388 €/mesečno (36%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi 388 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 527 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 527 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 52,7 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.