Garsonjera, Durlan · 38m² · 250€

Izdaje se garsonjera u Durlanu, 38m2

Novo 3

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 38 m² (6 €/m²)

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1509065

Opis

Izdaje se garsonjera u Durlanu. Nalazi se u prizemlju kuće sa posebnim ulazom. Površina stana je 38 m2. Stan je kompletno sređen i opremljen potrebnim nameštajem i belom tehnikom.Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom i kupatila. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno sa kotlom na pelet. Kuća se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Cena zakupa je sa svim uračunatim troškovima struja, grejanje, voda, komunalije. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor. Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 420 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -38% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

420 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,3 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Duvanište, Centar i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 10 €/m² +43% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 499 €/mes. i površinom oko 52,6 m².

Duvanište 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 351 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Centar 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 453 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 482 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Filozofski Fakultet 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 420 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	18 € +157%	18 €	758
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +29%	9 €	14
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	398

Za garsonjera, stan (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 420 €/mesečno, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 398 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 20% oglasa za garsonjera (17 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 194 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

17/87

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

194 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 34%

50 – 70 m² 31 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 20%

Dvosoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 17%

Trosoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 9%

Troiposoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za garsonjera u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (76%), Lift (61%), Novogradnja (17%), Garaža (10%), Uknjiženo (8%).

Terasa 76 od 87 ogl. · 87%

Parking mesto 66 od 87 ogl. · 76%

Lift 53 od 87 ogl. · 61%

Novogradnja 15 od 87 ogl. · 17%

Garaža 9 od 87 ogl. · 10%

Uknjiženo 7 od 87 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 250 €/mesečno - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 420 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 850 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za garsonjera u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 420 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 180 do 850 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 398 oglasa za garsonjera u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.