Poslovni prostor / Lokal, Niš - Pantelej(Niš) | Izdavanje · 84m² · 750€

Izdaje se poslovni prostor sa dva parking mesta, 83m2

8

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Pantelej(Niš) | Izdavanje · 84m² · 750€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

84 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.5

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 84 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1494988

Opis

Izdaje se prazan, četvorosoban stan, u mirnijem delu grada na Panteleju, namenski pogodan za poslovni prostor. Stan se nalazi na prvom spratu nove zgrade što ga čini lako dostupnim za klijente i zaposlene. Raspored prostorija: centralni deo je velika i svetla dnevna soba koja moze služiti kao prostrana kancelarija ili sala za sastanke, tri odvojene sobe koje mogu biti namenjene kancelarijama za radne timove, kuhinja je u sklopu centralnog dela koja će biti nameštena u dogovoru sa zakupcima šta je konkretno potrebno, kupatilo, zaseban WC i terasa. Uz prostor dolaze dva rezervisana parking mesta, što je ogromna prednost za klijente i zaposlene. Grejanje je etažno (podno). Izdaje se na duži vremenski period, ozbiljnim zakupcima. Obavezan je depozit u visini mesečne kirije. Agencijsku uslugu plaćate 50% od prve kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.823 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -6% (ispod medijane)

160 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.823 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

357,9 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

160 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Ratko Jović, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +120% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.062 €/mes. i površinom oko 97,7 m².

Ratko Jović 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.167 €/mes. i površinom oko 1.069,0 m².

Crveni Krst 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.788 €/mes. i površinom oko 1.788,8 m².

Palilula 10 €/m² +100% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.375 €/mes. i površinom oko 343,5 m².

Čair 10 €/m² +100% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 713 €/mes. i površinom oko 75,5 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.538 €/mes. i površinom oko 171,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.823 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	11 € +57%	14 €	516
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +43%	10 €	137
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € +14%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € +14%	9 €	7
Niš trenutni	800 € /mes.	7 €	8 €	236

Za poslovni prostor (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.823 €/mesečno, prosečna površina 357,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 25% oglasa za poslovni prostor (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 519 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

519 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (22%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 22 ogl. · 22%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (23%), Uknjiženo (15%), Lift (10%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.823 €/mesečno (59%) i ispod medijane od medijane od 800 €/mesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 1.823 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 160 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 357,9 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.823 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 357,9 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.