Poslovni prostor / Lokal, Niš - Doljevac | Izdavanje · 1100m² · 2.000€

Pukovac , Doljevac, Doljevac, Niš, Srbija

2.000€ /mesečno

1 €/m²

Izdaje se poslovni prostor u blizini Pukovca

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Doljevac | Izdavanje · 1100m² · 2.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1100 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 1100 m² (1 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 791903

Opis

Izdaje se prazan poslovni prostor u blizini Pukovca, blizu naseljenih kuća kao i drugih poslovnih objekata. Novije je gradnje i zbog svoje pozicije i lokacije, može biti višenamenski, pogodan za rad firmi i predstavništava iz različitih branši, trgovinske, proizvodne delatnosti i uslužnih delatnosti u vidu restorana, hotela i slično. Objekat je površine 1100m2, u prizemlju neto površine 930m2 i na spratu 170.25m2, spratnosti prizemlje i sprat. Nalazi se na placu ukupne površine 3909m2. Predviđen je za uslužne delatnosti i namenski je izgrađen kao restoran sa velikom salom, 519m2, polu izdvojenim barom, 9.25m2, ulaznim holom, 50m2 i izdvojenim delom za osoblje, 220m2. U tom delu nalaze se prijemna kancelarija, dva mokra čvora, tri izdvojene magacinske prostorije, kotlarnica, garderoba za osoblje, kuhinja koja je odrađena izuzetno profesionalno po svim standardima po Hasapu. Ima 128m2 i za sada je jedna prostorija, koja može da se pregrađuje po potrebi. Oba dela u prizemlju su povezana službenim i glavnim ulazom, oko objekta je ogroman slobodan plac, koji je predviđen za parking mesta i park. Na spratu su tri zasebne prostorije, svaka sa izdvojenim delom za mokri čvor, predviđene za kancelarije ili apartmane. Obe etaže povezuje stepenište u uglu ulaznog hola. Zgrada je izuzetno kvalitetna, novije gradnje, većim delom završena i obšivena spoljnom demit fasadom osim dela za osoblje, koje je u grubim radovima, kao i sprat. Kuhinja u prizemlju j

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Doljevac, Doljevac, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.613 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 700 € · +186% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 9 €/m² · -78% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -75% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.613 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

289,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Doljevac, Doljevac, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +100% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 82,3 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 860 €/mes. i površinom oko 80,6 m².

Čair 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.482 €/mes. i površinom oko 173,0 m².

Pantelej(Niš) 11 €/m² +57% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 179,8 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Pravni Fakultet 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.613 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +38%	16 €	504
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Doljevac, Doljevac, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.613 €/mesečno, prosečna površina 289,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Doljevac, Doljevac, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Doljevac, Doljevac, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 360 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

360 €

U Doljevac, Doljevac, Niš najviše oglasa (22%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 20 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Doljevac, Doljevac, Niš je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (54%), Terasa (23%), Uknjiženo (13%), Lift (12%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Doljevac, Doljevac, Niš

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.613 €/mesečno (+24%) i iznad medijane od medijane od 700 €/mesečno (+186%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 78%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi 1.613 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 289,6 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.613 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 289,6 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.