Poslovni prostor / Lokal, Niš - Doljevac | Izdavanje · 1100m² · 2.000€

Pukovac , Doljevac, Doljevac, Niš, Srbija

2.000€ /mesečno

1 €/m²

Izdaje se poslovni prostor u blizini Pukovca

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Doljevac | Izdavanje · 1100m² · 2.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1100 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 1100 m² (1 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 791903

Opis

Izdaje se prazan poslovni prostor u blizini Pukovca, blizu naseljenih kuća kao i drugih poslovnih objekata. Novije je gradnje i zbog svoje pozicije i lokacije, može biti višenamenski, pogodan za rad firmi i predstavništava iz različitih branši, trgovinske, proizvodne delatnosti i uslužnih delatnosti u vidu restorana, hotela i slično. Objekat je površine 1100m2, u prizemlju neto površine 930m2 i na spratu 170.25m2, spratnosti prizemlje i sprat. Nalazi se na placu ukupne površine 3909m2. Predviđen je za uslužne delatnosti i namenski je izgrađen kao restoran sa velikom salom, 519m2, polu izdvojenim barom, 9.25m2, ulaznim holom, 50m2 i izdvojenim delom za osoblje, 220m2. U tom delu nalaze se prijemna kancelarija, dva mokra čvora, tri izdvojene magacinske prostorije, kotlarnica, garderoba za osoblje, kuhinja koja je odrađena izuzetno profesionalno po svim standardima po Hasapu. Ima 128m2 i za sada je jedna prostorija, koja može da se pregrađuje po potrebi. Oba dela u prizemlju su povezana službenim i glavnim ulazom, oko objekta je ogroman slobodan plac, koji je predviđen za parking mesta i park. Na spratu su tri zasebne prostorije, svaka sa izdvojenim delom za mokri čvor, predviđene za kancelarije ili apartmane. Obe etaže povezuje stepenište u uglu ulaznog hola. Zgrada je izuzetno kvalitetna, novije gradnje, većim delom završena i obšivena spoljnom demit fasadom osim dela za osoblje, koje je u grubim radovima, kao i sprat. Kuhinja u prizemlju j

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Doljevac, Doljevac, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.434 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 775 € · +158% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 9 €/m² · -78% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -75% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.434 € /mes.

Medijana: 775 €/mes.

Prosečna površina

255,6 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Doljevac, Doljevac, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.086 €/mes. i površinom oko 94,6 m².

Čair 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 910 €/mes. i površinom oko 95,6 m².

Crveni Pevac 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.330 €/mes. i površinom oko 141,0 m².

Bulevar Nemanjića 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 79,8 m².

Novo Selo 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.770 €/mes. i površinom oko 611,8 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.588 €/mes. i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 775 €/mes. (prosek 1.434 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.490 € /mes.	11 € +38%	15 €	520
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +25%	10 €	139
Niš trenutni	775 € /mes.	8 €	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Doljevac, Doljevac, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.434 €/mesečno, prosečna površina 255,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Doljevac, Doljevac, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Doljevac, Doljevac, Niš je 18% oglasa za poslovni prostor (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 384 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

384 €

U Doljevac, Doljevac, Niš najviše oglasa (22%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (21%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 21 ogl. · 21%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Doljevac, Doljevac, Niš je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 33 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (53%), Terasa (21%), Lift (16%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Doljevac, Doljevac, Niš

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.434 €/mesečno (+39%) i iznad medijane od medijane od 775 €/mesečno (+158%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 78%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi 1.434 €/mesečno, a medijana 775 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 49 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,6 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.434 €/mesečno (medijana 775 €/mesečno), prosečna površina 255,6 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.