Kuća, Niš – Prosek | Izdavanje · 75m² · 700€
Prosek , Prosek, Niška banja, Niš, Srbija
700€ /mesečno
9 €/m²
Izdaje se kuća u naselju Prosek, 75m2
Tip
Kuća
Površina
75 m²
Struktura
3
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cena
- 700€ /mesečno
- Površina
- 75 m² (9 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 1507538
Opis
Izdaje se kuća u okolini Niša u naselju Prosek nekoliko kilometara pre ulaska u Sićevačku klisuru, a 13km od centra grada. Kuća je površine 75m2 i u prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom koja je opremljena svim električnim uređajima, mašina za sudove, kombinovani frižider, kupatilo i velika terasa. Na prvom spratu su dve spavaće sobe u jednoj je francuski ležaj i iz te sobe se izlazi na terasu, kupatilo opremljeno mašinama za pranje i sušenje i zastakljena terasa. Dvoriše kuće je kompletno sređeno, travnati deo i jelke održava vlasnik, u dvorištu postoji i deo za posebno uživanje gde se nalazi ozidana skara. Kuća je novije gradnje, izuzetno komforna, funkcionalna i moderno opremljena. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor!
Tržišna analiza - Prosek, Niška Banja, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.394 € /mes.
Medijana: 1.000 €/mes.
Prosečna površina
220,1 m²
Medijana: 195,0 m²
Prosečna cena / m²
7 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
320 – 4.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Proseku, Niška Banji, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Šojka, Centar i dr..
Palilula ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 206,7 m².
Šojka ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².
Centar ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 100,0 m².
Prosek ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 75,0 m².
Tehnički Fakultet ima prosečno 5 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 200,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.394 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 3.500 € /mes. | 10 € +43% | 10 € | 75 |
| Novi Sad | 1.800 € /mes. | 10 € +43% | 10 € | 22 |
| Kragujevac | 1.350 € /mes. | 8 € +14% | 7 € | 11 |
| Niš trenutni | 1.000 € /mes. | 7 € | 7 € | 33 |
Za kuća (Proseku, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.394 €/mesečno, prosečna površina 220,1 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 24 sličnih oglasa u Proseku, Niška Banji, Nišu (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Proseku, Niška Banji, Nišu je 8% oglasa za kuća (2 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).
Sniženih oglasa
8%
2/24
Pros. sniženje
38%
Pros. iznos
1.700 €
U Proseku, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (33%).
Najčešća kvadratura u Proseku, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Proseku, Niška Banji, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (13%), Garaža (8%), Lift (4%), Novogradnja (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Proseku, Niška Banji, Nišu
Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.394 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 9 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za kuća u Proseku, Niška Banji, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Proseku, Niška Banji, Nišu iznosi 1.394 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Proseku, Niška Banji, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².
Trenutno je aktivno 33 oglasa za kuća u Proseku, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 220,1 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se kuća u naselju Prosek, 75m2
- 700€/mesečno 75 m2
Izdaje se kuća na putu za Nišku banju!
- 700€/mesečno 190 m2