Trosoban stan, Beograd - Sava Kovačević | Izdavanje · 80m² · 580€

Duplex 80m² na odličnoj lokaciji, Zemun

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Sava Kovačević | Izdavanje · 80m² · 580€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 580€ /mesečno

Površina: 80 m² (7 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1498577

Opis

U ponudi je potpuno nov duplex stan površine 80 m², idealan za udoban i moderan porodični život.

Stan je polunamešten i poseduje potpuno opremljenu kuhinju i kupatilo, dok ostatak prostora pruža mogućnost da ga uredite prema sopstvenim željama i potrebama. Funkcionalan duplex raspored omogućava jasno odvajanje dnevnog i noćnog dela, pružajući dodatnu privatnost i komfor svim članovima domaćinstva.

Nalazi se na poslednjem spratu zgrade, što obezbeđuje mir, privatnost i mnogo prirodne svetlosti tokom celog dana.

Uz stan je obezbeđeno i parking mesto, što predstavlja veliku pogodnost za buduće stanare.

Lokacija je odlična – dobro povezana sa svim važnim sadržajima, u blizini prodavnica, škola, vrtića i gradskog prevoza, što svakodnevni život čini jednostavnijim i prijatnijim.

Stan se izdaje isključivo na duži vremenski period.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

*nisu dozvoljeni kućni ljubimci

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 580 € Prosek: 974 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -32% (ispod medijane)

300 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 14 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -53% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

974 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

300 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sava Kovačević, Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.240 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Crveni Krst 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 940 €/mes. i površinom oko 58,2 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.033 €/mes. i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 974 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	14 €	1.384
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	373
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	523

Za stan (Sava Kovačević, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 974 €/mesečno, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Sava Kovačević, Zemun, Beograd (ukupno 1.384 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Sava Kovačević, Zemun, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 90 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

90 €

U Sava Kovačević, Zemun, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Sava Kovačević, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sava Kovačević, Zemun, Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 16 €/m² · 41 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 14 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Sava Kovačević, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (67%), Novogradnja (53%), Parking mesto (29%), Garaža (29%), Uknjiženo (5%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Novogradnja 52 od 99 ogl. · 53%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 580 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 974 €/mesečno (40%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Sava Kovačević, Zemun, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sava Kovačević, Zemun, Beograd iznosi 974 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sava Kovačević, Zemun, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 25 €/m².

Trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa za stan u Sava Kovačević, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.384 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sava Kovačević, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 974 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 70,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.