Trosoban stan, Beograd - Novi Merkator | Izdavanje · 70m² · 900€

Novi Beograd, Novi Merkator, Omladinskih brigada, 3.0, 70m2, 900 EUR

6

Trosoban stan, Beograd - Novi Merkator | Izdavanje · 70m² · 900€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 70 m² (12 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501849

Opis

Kompletno opremljen, komforan i funkcionalan stan, dve odvojene spavaće sobe, terasa, južno orijentisan, stanu pripada i podrum koji može služiti za odlaganje stvari ili parking motora.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 7/9, LIFT, TERASA, INTERFON ID oglasa: 25928.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Novi Merkator, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.180 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · 0% (u medijani)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

1.180 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Merkator, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +69% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Kralja Aleksandra). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.814 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Dorćol 17 €/m² +31% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Kralja Aleksandra). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.272 €/mes. i površinom oko 75,2 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +23% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Kralja Aleksandra). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 91,0 m².

Bulevar Kralja Aleksandra 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Kralja Aleksandra ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 775 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Crveni Krst 16 €/m² +23% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Kralja Aleksandra). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 867 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Donji Dorćol 15 €/m² +15% · 3 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Kralja Aleksandra). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 683 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.180 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.346
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	9 €	357
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	469

Za trosoban stan, stan (Novi Merkator, Beograd) trenutno imamo 1.346 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.180 €/mesečno, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Merkator, Beograd (ukupno 1.346 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Novi Merkator, Beograd je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 105 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

105 €

U Novi Merkator, Beograd najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (39%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 39 ogl. · 39%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Novi Merkator, Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Merkator, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 20 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 17 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 20 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novi Merkator, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (68%), Novogradnja (38%), Garaža (33%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (7%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Merkator, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.180 €/mesečno (24%) i u medijani od medijane od 900 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novi Merkator, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novi Merkator, Beograd iznosi 1.180 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novi Merkator, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 26 €/m².

Trenutno imamo 1.346 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novi Merkator, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.346 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novi Merkator, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.180 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 73,1 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.