Trosoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Izdavanje · 86m² · 1.500€

Beograd - Vračar - kompletno namešten + garažno mesto

10

Trosoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Izdavanje · 86m² · 1.500€

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 86 m² (17 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.06.2026

ID: 1497824

Opis

Beograd - Vračar - Južni Bulevar - Politova
3.0, 86m2, 2/5, CG, kompletno namešten + garažno mesto
Luksuzno opremljen trosoban stan od 86 m2 u kvalitetnoj zgradi na Vračaru, smešten u mirnom i prijatnom delu ulice, idealan za porodičan život i stanovanje na visokom nivou.
Stan odlikuje izuzetno funkcionalan raspored sa jasno odvojenim spavaćim blokom, što pruža dodatnu privatnost i komfor. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, dve spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom i ostavom, velikog kupatila, gostinjskog toaleta, kao i dve terase koje upotpunjuju kvalitet prostora.
Stan je kompletno opremljen kvalitetnim, pažljivo odabranim nameštajem i tehnikom, te je spreman za trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja. Dvostrano orijentisan, sunčan i svetao stan. Svaka prostorija ima prirodnu ventilaciju.
Uz stan dolazi i garažno mesto u zgradi, što predstavlja značajnu pogodnost u ovoj atraktivnoj gradskoj zoni.
Odlična lokacija, vrhunska funkcionalnost, mirno okruženje i visok kvalitet gradnje čine ovu nekretninu retkom ponudom na tržištu. Idealan izbor za porodice, poslovne ljude i sve koji traže udoban i reprezentativan dom na jednoj od najpoželjnijih lokacija u gradu.

Za svaku preporuku.
Odmah useljiv.

Agent: Anđela PopovićKontakt telefon: + 381 64 57 40 692... Prikaži broj Broj licence: 3364 GREJANJE - CG, sprat 2/5, LIFT, TERASA, GARAŽA, INTERFON Agencijska provizija 50%. ID oglasa: 42887.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Južni Bulevar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.112 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +76% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 15 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +21% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.112 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Južni Bulevar, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 24 €/m² +50% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.407 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Centar 22 €/m² +38% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.147 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Kalenić 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 118,6 m².

Dorćol 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Vračar 20 €/m² +25% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.833 €/mes. i površinom oko 144,3 m².

Crveni Krst 16 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.112 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	14 €	15 €	1.421
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	389
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	30
Niš	400 € /mes.	7 € -50%	8 €	540

Za trosoban stan, stan (Južni Bulevar, Beograd) trenutno imamo 1.421 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.112 €/mesečno, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Južni Bulevar, Beograd (ukupno 1.421 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Južni Bulevar, Beograd je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 226 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

226 €

U Južni Bulevar, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (18%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Južni Bulevar, Beograd je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Južni Bulevar, Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 20 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 15 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 13 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Južni Bulevar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (67%), Garaža (32%), Novogradnja (32%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (18%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Južni Bulevar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.112 €/mesečno (+35%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Južni Bulevar, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Južni Bulevar, Beograd iznosi 1.112 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Južni Bulevar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.421 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Južni Bulevar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.421 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Južni Bulevar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.112 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 73,5 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.