Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Izdavanje · 78m² · 800€

Vračar Južni bulevar | 78 m² | Dve terase |

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Izdavanje · 78m² · 800€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 78 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 15

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1500650

Opis

Izdaje se potpuno namešten trosoban stan na Vračaru, u Ulici Južni Bulevar 26, na prvom spratu. Stan je funkcionalno uređen i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, dve spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom i ostavom.

Površina stana je 78 m², a dodatnu vrednost daju dve terase, do kojih se izlazi iz kuhinje. Grejanje je centralno. Stan se izdaje na duži period i useljiv je od 01.08.

U neposrednoj blizini nalaze se kafići, pekare, restorani, prodavnice, teretane i svi sadržaji neophodni za svakodnevni život. Odlična povezanost sa ostatkom grada i atraktivna lokacija čine ovaj stan odličnim izborom za udoban život na Vračaru. Cena zakupa je 1000 € mesečno, uz plaćanje 6 meseci unapred.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.179 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -20% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 16 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.179 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Južni Bulevar, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.518 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.349 €/mes. i površinom oko 70,1 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Krunski Venac 21 €/m² +40% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 72,3 m².

Hram 19 €/m² +27% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.467 €/mes. i površinom oko 129,7 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.179 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	16 €	1.195
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -44%	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	440

Za stan (Južni Bulevar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.195 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.179 €/mesečno, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Južni Bulevar, Vračar, Beograd (ukupno 1.195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Južni Bulevar, Vračar, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 267 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

267 €

U Južni Bulevar, Vračar, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Južni Bulevar, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Južni Bulevar, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 17 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (71%), Novogradnja (52%), Garaža (38%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (10%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Novogradnja 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.179 €/mesečno (32%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd iznosi 1.179 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.195 aktivnih oglasa za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.195 aktivnih oglasa, tržište za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.179 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 77,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.