Trosoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Izdavanje · 75m² · 1.400€

+Vračar-Hram-VN 060 ID#60

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Izdavanje · 75m² · 1.400€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.400€ /mesečno

Površina: 75 m² (18 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1506696

Opis

U mirnoj ulici Svetog Save, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save, izdaje se kompletno renoviran i funkcionalan trosoban stan površine 75 m².

Stan se sastoji od:

dve spavaće sobe,
prostrane dnevne sobe,
kuhinje sa trpezarijom,
kupatila,
ostave.
Dvostrano je orijentisan, što omogućava odličnu prirodnu ventilaciju i obilje dnevne svetlosti tokom celog dana. Spavaće sobe gledaju na unutrašnje dvorište, pružajući mir i tišinu, dok je ceo stan veoma svetao i osunčan.

Stan je renoviran pre tri godine i opremljen kvalitetnim materijalima i modernim uređajima. Kuhinja poseduje najsavremeniju tehniku, a na svim prozorima ugrađeni su komarnici.

Uz stan dolazi i parking mesto u unutrašnjem dvorištu zgrade, što predstavlja veliku prednost na ovoj lokaciji.

Stan se nalazi na 6. spratu, a iznad njega, na 7. spratu, nalazi se prostrana zajednička terasa koju stanari mogu koristiti za odmor, druženje ili uživanje na otvorenom, uz lep pogled na grad.

Odlična lokacija omogućava brz pristup centru grada, brojnim restoranima, kafićima, školama, vrtićima i gradskom prevozu, dok istovremeno pruža mir i udobnost za svakodnevni život.

Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400 € Prosek: 1.854 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -13% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 17 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +19% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.854 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

111,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Svetog Save, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 21 €/m² +91% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 167,4 m².

Vracar 19 €/m² +73% · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Kalenić 19 €/m² +73% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Centar 25 €/m² +127% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Vračar 18 €/m² +64% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Karaburma 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.854 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	16 €	17 €	913
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	10 €	207
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	369

Za stan (Hram Svetog Save, Vračar, Beograd) trenutno imamo 913 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.854 €/mesečno, prosečna površina 111,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hram Svetog Save, Vračar, Beograd (ukupno 913 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Hram Svetog Save, Vračar, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 238 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

238 €

U Hram Svetog Save, Vračar, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Hram Svetog Save, Vračar, Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Hram Svetog Save, Vračar, Beograd najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 20 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 14 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 18 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 19 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Hram Svetog Save, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (62%), Garaža (41%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (18%), Novogradnja (2%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.854 €/mesečno (24%) i ispod medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za stan u Hram Svetog Save, Vračar, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hram Svetog Save, Vračar, Beograd iznosi 1.854 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hram Svetog Save, Vračar, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 45 €/m².

Trenutno imamo 913 aktivnih oglasa za stan u Hram Svetog Save, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 913 aktivnih oglasa, tržište za stan u Hram Svetog Save, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.854 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 111,2 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.