Trosoban stan, Beograd - Blok 7 - Paviljoni | Izdavanje · 80m² · 800€

Trosoban stan 80 m², Novi Beograd, Blok 7 - Paviljoni

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Blok 7 - Paviljoni | Izdavanje · 80m² · 800€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 80 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506586

Opis

Izdaje se moderan i funkcionalan trosoban stan od 80 m² u Beogradu, na Novom Beogradu, u Bloku 7 – Paviljoni.

Stan se nalazi na prvom spratu u zgradi od ukupno tri sprata, što ga čini praktičnim i lako dostupnim. Raspored je jasan i pogodan za udoban svakodnevni život, a trosobna struktura pruža dovoljno prostora za različite potrebe.

Lokacija na Novom Beogradu omogućava dobru povezanost sa ostalim delovima grada, dok je sam stan odličan izbor za one koji traže prostran, funkcionalan i pregledan prostor za izdavanje.

Agencijska provizija iznosi 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.358 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -20% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 10.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 15 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -33% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 34 €/m²

Prosečna cena

1.358 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

60 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Blok 65 21 €/m² +320% · 12 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.604 €/mes. i površinom oko 123,5 m².

Beograd Na Vodi 25 €/m² +400% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 98,3 m².

Dorćol 19 €/m² +280% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 102,2 m².

Dedinje 10 €/m² +100% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.940 €/mes. i površinom oko 214,2 m².

Obrenovac (Mesto) 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Blok 67A, A Blok 22 €/m² +340% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.370 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.358 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	15 €	1.020
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	360 € /mes.	7 € -53%	8 €	369

Za stan (Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.020 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.358 €/mesečno, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 10.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.020 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 115 €/mes.).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

115 €

U Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 15 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (85%), Lift (78%), Parking mesto (59%), Garaža (49%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.358 €/mesečno (41%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60 do 10.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 34 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.358 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 60 do 10.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 34 €/m².

Trenutno imamo 1.020 aktivnih oglasa za stan u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.020 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.358 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 90,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.