Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo brdo | Izdavanje · 120m² · 800€

120 m² koji menjaju način na koji živite zajedno.

Novo 8

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo brdo | Izdavanje · 120m² · 800€

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 120 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1501089

Opis

Veći stan ne znači nužno bolji život.

Dok svako ne dobije svoj prostor.

Tek tada dom postaje mesto u kojem možete da budete zajedno...

...bez osećaja da ste jedni drugima na putu.

Na Petlovom brdu izdaje se četvorosoban stan od 120 m², pažljivo organizovan za porodicu ili zakupce kojima je prostor svakodnevna potreba, a ne luksuz.

Veliki dnevni boravak postaje mesto okupljanja.

Tri odvojene spavaće sobe postaju mesto za odmor, rad ili učenje.

Odvojena kuhinja sa trpezarijom ostavlja dnevni boravak upravo onome čemu služi — zajedničkom vremenu.

Šta vas očekuje?

• 120 m² funkcionalnog prostora
• Tri velike spavaće sobe
• Prostran dnevni boravak
• Odvojena kuhinja sa trpezarijom
• Kupatilo i poseban toalet
• Terasa i lođa
• Centralno grejanje (24h, uključeno u cenu zakupa)
• Lift
• Klima
• Parking mesto
• Stan je potpuno namešten i odmah useljiv

Dodatni mesečni troškovi su samo električna energija i Infostan (5.000 RSD).

???? Petlovo brdo – Hablova ulica

???? 800 € mesečno

Ako tražite stan u kojem neće nedostajati prostor ni danas ni za nekoliko godina, pozovite i zakažite obilazak.

Agencijska provizija iznosi 50% od ugovorene mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.290 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -6% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 15 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -53% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.290 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

230 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 16 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Hram ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.206 €/mes. i površinom oko 197,3 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +44% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.542 €/mes. i površinom oko 69,5 m².

Dorćol 17 €/m² +6% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.342 €/mes. i površinom oko 80,2 m².

Kalenić 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 116,3 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Vracar 17 €/m² +6% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.233 €/mes. i površinom oko 156,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.290 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.440
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	388
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	29
Niš	350 € /mes.	6 € -60%	7 €	541

Za stan (Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.440 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.290 €/mesečno, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd (ukupno 1.440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 113 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

113 €

U Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 15 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (77%), Novogradnja (42%), Garaža (39%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (14%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Novogradnja 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.290 €/mesečno (38%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd iznosi 1.290 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.440 aktivnih oglasa za stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.440 aktivnih oglasa, tržište za stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.290 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 84,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.