Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo brdo | Izdavanje · 120m² · 800€

120 m² koji menjaju način na koji živite zajedno.

8

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo brdo | Izdavanje · 120m² · 800€

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 120 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1501089

Opis

Veći stan ne znači nužno bolji život.

Dok svako ne dobije svoj prostor.

Tek tada dom postaje mesto u kojem možete da budete zajedno...

...bez osećaja da ste jedni drugima na putu.

Na Petlovom brdu izdaje se četvorosoban stan od 120 m², pažljivo organizovan za porodicu ili zakupce kojima je prostor svakodnevna potreba, a ne luksuz.

Veliki dnevni boravak postaje mesto okupljanja.

Tri odvojene spavaće sobe postaju mesto za odmor, rad ili učenje.

Odvojena kuhinja sa trpezarijom ostavlja dnevni boravak upravo onome čemu služi — zajedničkom vremenu.

Šta vas očekuje?

• 120 m² funkcionalnog prostora
• Tri velike spavaće sobe
• Prostran dnevni boravak
• Odvojena kuhinja sa trpezarijom
• Kupatilo i poseban toalet
• Terasa i lođa
• Centralno grejanje (24h, uključeno u cenu zakupa)
• Lift
• Klima
• Parking mesto
• Stan je potpuno namešten i odmah useljiv

Dodatni mesečni troškovi su samo električna energija i Infostan (5.000 RSD).

???? Petlovo brdo – Hablova ulica

???? 800 € mesečno

Ako tražite stan u kojem neće nedostajati prostor ni danas ni za nekoliko godina, pozovite i zakažite obilazak.

Agencijska provizija iznosi 50% od ugovorene mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.252 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -11% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 16 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -56% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.252 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.515 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.198 €/mes. i površinom oko 66,2 m².

Kalenić 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 128,0 m².

Hram 24 €/m² +60% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.525 €/mes. i površinom oko 139,0 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Krunski Venac 19 €/m² +27% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 156,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.252 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.136
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	262
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	421

Za stan (Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.252 €/mesečno, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd (ukupno 1.136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 102 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

102 €

U Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 34 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 34 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 18 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Novogradnja (48%), Garaža (39%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (10%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.252 €/mesečno (36%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd iznosi 1.252 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa za stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.136 aktivnih oglasa, tržište za stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.252 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 77,6 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.