Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 54m² · 600€

Voždovac, Lekino brdo, Veselina Masleše 54m2

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 54m² · 600€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 54 m² (11 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1503903

Opis

2.0, 54m2(terasa), 5/5, lift, EG, interfon, internet, ktv, novo, namešten i opremljen

Lekino ili Pašino brdo je smešteno između Vračara i Dušanovca, na samo par kilometara od centra grada. Zbog svog položaja i kompletno razvijene infrastrukture, vrlo je tražena lokacija za stanovanje. Kratka, jednosmerna ulica Veselina Masleše, u kojoj se nepokretnost nalazi, proteže se paralelno sa Ulicom Gospodara Vučića, između ulica Kruševačke i Belimarkovićeve.

U prilici smo da vam ponudimo u zakup komforan dvosobni stan na poslednjem spratu petospratnice sa liftom izgrađene 2020. godine. Zgrada je vrlo kvalitetno zidana i odlično održavana, pa je kao nova spolja i unutra. Funkcionalnim rasporedom prostorija iz raspoložive kvadrature je izvučen maksimum. Dnevni boravak je objedinjen sa trpezarijskim delom i kuhinjom, blago odvojenim pultom. Vrlo je svetao, sa lepom natkrivenom terasom sa koje se pruža širok i otvoren pogled ka Vračaru i Hramu Svetog Save. Stan je u perfektnom stanju, kompletno i kvalitetno namešten i opremeljen. Grejanje je na struju sa dve inverter klime, smeštene u dnevnom boravku i spavaćoj sobi.

Zakupac plaća komunalije i ostale troškove koji iznose ukupno oko 100EUR. Depozit je u iznosu od jedne mesečne zakupnine. Nisu dozvoljeni kućni ljubimci.

Od prostorija: hodnik, dnevno-trpezarijsko-kuhinjski deo, spavaća soba, kupatilo i terasa.

Stan je uknjižen na 54 m2.
Agent: Isak Marčetić 064/167 53 81... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.066 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -33% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 3.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -31% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.066 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.395 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.156 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Crveni Krst 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Slavija 19 €/m² +27% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 100,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.066 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.073
Novi Sad	465 € /mes.	10 € -38%	11 €	230
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	393

Za stan (Lekino Brdo, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.066 €/mesečno, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 3.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd (ukupno 1.073 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 80 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

80 €

U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (14%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 17 €/m² · 47 ogl. · 49%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (72%), Novogradnja (61%), Garaža (36%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (5%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Novogradnja 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.066 €/mesečno (44%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 3.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi 1.066 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.073 aktivnih oglasa za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.073 aktivnih oglasa, tržište za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.066 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 71,9 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.