Dvosoban stan, Beograd - Kralja Petra | Izdavanje · 55m² · 800€

Dvosoban stan 55 m², Stari Grad, Kralja Petra, 4/5 sprat

10

Dvosoban stan, Beograd - Kralja Petra | Izdavanje · 55m² · 800€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 55 m² (14 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1499787

Opis

U jednoj od najlepših beogradskih ulica, u Kralja Petra na Dorćolu, nalazi se ovaj svetao i prijatan stan od 55 m², okrenut ka mirnom unutrašnjem dvorištu. Iako ste u samom srcu grada, ovde ćete pronaći potpunu tišinu.

Stan odiše toplinom i jednostavnom elegancijom. Veliki prozori duž prostorija ispunjavaju ga prirodnim svetlom tokom celog dana, dok očuvan hrastov parket u ribljoj kosti, originalna drvena stolarija i klasične roletne stvaraju atmosferu koju novogradnja teško može da ponudi.

Dnevni boravak je prostran i povezan sa trpezarijom i kuhinjom, pa prostor prirodno prati svakodnevni život, rad od kuće i druženja. Spavaća soba je velika, mirna i svetla.

Kuhinja ima svoj prozor i izlaz na terasu, idealnu za jutarnju kafu ili čašu vina. Kupatilo poseduje prirodnu ventilaciju zahvaljujući velikom prozoru.

Stan je dostupan za useljenje od 15. jula, a do tada će biti potpuno osvežen, sveže okrečen i sa restauriranom drvenom stolarijom. Na nekoliko minuta hoda nalaze se Kalemegdan, Knez Mihailova i Dorćolski kej. Idealan je za par ili jednu osobu koja želi život u centru Beograda, uz mir, svetlost i karakter.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Kralja Petra, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.112 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 775 € · +3% (u medijani)

400 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 14 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +7% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.112 € /mes.

Medijana: 775 €/mes.

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kralja Petra, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Dorcol, Centar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Vracar 16 €/m² +14% · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 118,2 m².

Dorcol 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Centar 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.228 €/mes. i površinom oko 88,2 m².

Beograd Na Vodi 20 €/m² +43% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 72,8 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Kalenic Pijaca 15 €/m² +7% · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 775 €/mes. (prosek 1.112 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	775 € /mes.	14 €	14 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -50%	8 €	443

Za stan (Kralja Petra, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.112 €/mesečno, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kralja Petra, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kralja Petra, Stari Grad, Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 159 €/mes.).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

159 €

U Kralja Petra, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (31%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 31 ogl. · 31%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Kralja Petra, Stari Grad, Beograd je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Kralja Petra, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 14 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Kralja Petra, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (72%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (19%), Garaža (10%), Parking mesto (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kralja Petra, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.112 €/mesečno (28%) i u medijani od medijane od 775 €/mesečno (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za stan u Kralja Petra, Stari Grad, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kralja Petra, Stari Grad, Beograd iznosi 1.112 €/mesečno, a medijana 775 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kralja Petra, Stari Grad, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa za stan u Kralja Petra, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.210 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kralja Petra, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.112 €/mesečno (medijana 775 €/mesečno), prosečna površina 82,7 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.