Dvosoban stan, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Izdavanje · 46m² · 800€

Prelep stan na Zvezdari WOODSTAR RESIDENCE

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Izdavanje · 46m² · 800€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 46 m² (17 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1501228

Opis

Lux opremljen stan u novogradnji u mirnom delu gradske opštine Zvezdara sa mogućnošću zakupa i garažnog mesta. Stan je funkcionalan, moderno opremljen od strane dizajnera i arhitekte sa svom belom tehnikom marke BOSCH. Poseduje prostranu dnevnu sobu sa kuhinjom, terasom, spavaćom sobom, predsobljem i kupatilom. Južno orijentisan, svetao sa izvanrednim panoramskim pogledom na Beograd. Lokacija pruža odličnu povezanost sa svim delovima grada. U neposrednoj blizini je Ruzveltove ulice i Bogoslovije, kao i Zvezdarske šume. U blizini je gradski prevoz, prodavnice, škole, fakulteti i svi sadržaji neophodni za udoban život. Bračni krevet je sa DORMEO dušekom.
Stan je pažljivo uređen od strane stručnog lica, sa ugradnim plakarima velikog kapaciteta. Izdaje se potpuno namešten, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.082 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -6% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 15 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +21% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.082 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 24 €/m² +60% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.407 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Centar 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.169 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Dorćol 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 115,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.017 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.082 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	14 €	15 €	1.407
Novi Sad	400 € /mes.	9 € -36%	9 €	378
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	539

Za stan (Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.407 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.082 €/mesečno, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 250 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

250 €

U Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 16 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 14 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (66%), Novogradnja (36%), Garaža (32%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (16%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.082 €/mesečno (26%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd iznosi 1.082 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.407 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.407 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.082 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 72,5 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.