Dvosoban stan, Blok 65 · 50m² · 1.100€

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 2.0, 50m2, 1100 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 50 m² (22 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1506770

Opis

Kompletno opremljen stan u luksuznom stambeno-poslovnom objektu Exing Home 65. Kvalitet gradnje je na visokom nivou, kao i kvalitet završnih materijala - višeslojni parket I klase sa završnim slojem od hrasta, granitna keramika I klase proizvođača Marazzi, vrhunski kvalitet sanitarija i baterija, alu/drvo stolarija sa roletnama na motorni pogon, sigurnosna vrata lux klase prozvođača Bosal, kao i smart home sistem čine ovu nekretninu idealnom za život po visokim standardima, obezbeđujući luksuz, komfor i funkcionalanost. Uveden je sistem daljinskog grejanja beogradskih elektrana, uz mogućnost kontrole potrošnje pomoću kalorimetara. Multisplit sistem sa jednom jedinicom u dnevnoj sobi, a drugom jedinicom u spavaćoj sobi obezeđuje hlađenje prostorija. Sistem video nadzora i obezbeđenja 24/7.
Stan je jako lepo sređen, poseduje open space - dnevni boravak, trpezarija i kuhinja sa šankom, zatim odvojenu spavaću sobu, kupatilo i terasu. Stan je orijentisan sa pogledom na uređeno dvorište.
Garažno mesto je uračunato u cenu.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci
GREJANJE - CG, sprat 5/9, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 20816.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.586 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · 0% (blizu medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 17 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +47% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.586 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

94,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Centar 22 €/m² +57% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Hram 22 €/m² +57% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 179,7 m².

Kalenić 18 €/m² +29% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.640 €/mes. i površinom oko 157,2 m².

Vracar 21 €/m² +50% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.475 €/mes. i površinom oko 142,5 m².

Vukov Spomenik 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Krunski Venac 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 14 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.333 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.586 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	15 €	17 €	894
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	11 €	205
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -40%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	366

Za dvosoban stan, stan (Blok 65u, Beogradu) trenutno imamo 894 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.586 €/mesečno, prosečna površina 94,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 65u, Beogradu (ukupno 894 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65u, Beogradu je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 207 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

207 €

U Blok 65u, Beogradu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Blok 65u, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 14 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 20 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (64%), Uknjiženo (37%), Garaža (30%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Beogradu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.586 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi 1.586 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 894 oglasa za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.