Dvoiposoban stan, Beograd - Skojevsko naselje | Izdavanje · 56m² · 600€

Rakovica, Skojevsko naselje – Luke Vojvodića 56m2

Novo 10

Dvoiposoban stan, Beograd - Skojevsko naselje | Izdavanje · 56m² · 600€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 56 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1502945

Opis

2.5, 56m2(lođa), 4/8, lift, CG, internet, interfon, ktv, klima

Skojevsko naselje kao deo opštine Rakovica, prostire se od šume Košutnjak, pored Filmskog grada do naselja Cerak vinogradi. Oivičeno je ulicom Luke Vojvodića u kojoj se ova nepokretnost nalazi, ima puno zelenih površina kao i staza za sport i rekreaciju, a pokriveno kompletnom infrastrukturom neohodnom za život kao i dobrom saobraćajnom povezanošću sa gradom.

U prilici smo da Vam ponudimo u zakup komforan dvoiposoban stan, koji se nalazi na četvrtom spratu osmospratnice sa dva lifta, zidane 80ih godina prošlog veka. Zgrada je vrlo kvalitetno građena. Dobro je održavana i u odličnom je stanju spolja i iznutra. Raspored prostorija je vrlo funkcionalan. Jugoistočna orijentacija stana pruža puno dnevnog svetla. Lepa lođa, na koju se izlazi iz manje spavaće sobe, je idealna za uživanje. Stan je kompletno i vrlo kvalitetno renoviran, namešten i opremenljen, pa je kao nov. Grejanje je centralno a topla voda je obezbeđena non-stop priključkom na toplovod, tako da nema bojlera. Oko zgrade ima dosta parking mesta, a parking se ne naplaćuju.

Zakupac plaća depozit iznosu od 700-1000 EUR, u zavisnosti od direktnog dogovora sa vlasnikom i snosi troškove komunalija u toku trajanja zakupa koje iznose ukupno do oko 170 EUR (sa toplom vodom i internetom). Bez kućnih ljubimaca.

Od prostorija: hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kuhinja, predsbolje i kupatilo.
Agent: Isa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.049 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 950 € · -37% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -31% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.049 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.493 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Dorćol 19 €/m² +36% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.156 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Crveni Krst 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 963 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Autokomanda 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Južni Bulevar 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Slavija 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.049 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	950 € /mes.	16 €	16 €	1.223
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	302
Niš	360 € /mes.	8 € -50%	9 €	445
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -50%	8 €	22

Za dvoiposoban stan, stan (Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.223 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.049 €/mesečno, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd (ukupno 1.223 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd je 6% oglasa za dvoiposoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 142 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

142 €

U Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (14%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 17 €/m² · 41 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (71%), Novogradnja (62%), Garaža (38%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (5%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.049 €/mesečno (43%) i ispod medijane od medijane od 950 €/mesečno (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd iznosi 1.049 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.223 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.223 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.049 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno), prosečna površina 70,2 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.