Cetvorosoban stan, Senjak · 123m² · 3.000€

Savski venac, Senjak, Vojislava Vučkovića, 4.0, 123m2, 3000 EUR

6

Tip

Stan

Površina

123 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 123 m² (24 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1509005

Opis

Komforan, svetao stan koji se nalazi u tek renoviranoj manjoj zgradi sa samo četiri stana i zajedničkim dvorištem.
Potpuno je renoviran, od poda do plafona i veoma kvalitetno uređen. Od renoviranja je neuseljavan.
Stan će biti opremljen u potpunosti, a u dogovoru i prema potrebama budućih stanara. Čine ga dnevni boravak, troezarija, kuhinja, tri spavaće sobe, dva kupatila i terasa. Stanu pripada i ostava u podrumu zgrade.
Grejanje i hlađenje omogućeni su pomoću toplotnih pumpi.
Uz stan je moguće zakupiti garažu, dok je jedno natkriveno parking mesto uračunato u cenu.
Stan se nalazi u tek renoviranoj zgradi i sve je novo. Zgrada ima privatno dvorište koje je u fazi uređivanja, a u njemu se nalazi i bazen za stanare zgrade.
Stan je moguće zakupiti i kao poslovni prostor.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 2/3, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26126.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Senjak, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 2.013 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +50% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 19 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 18 €/m² · +33% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.013 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

109,5 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjaku, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Hram 23 €/m² +44% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.577 €/mes. i površinom oko 161,4 m².

Kalenić 21 €/m² +31% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.594 €/mes. i površinom oko 124,5 m².

Centar 27 €/m² +69% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 27 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +44% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.670 €/mes. i površinom oko 74,4 m².

Vračar 21 €/m² +31% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Krunski Venac 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.313 €/mes. i površinom oko 140,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.013 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	19 €	740
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -33%	13 €	137
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -56%	8 €	13
Niš	400 € /mes.	7 € -61%	7 €	381

Za četverosoban stan, stan (Senjaku, Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.013 €/mesečno, prosečna površina 109,5 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Senjaku, Beogradu (ukupno 740 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Senjaku, Beogradu je 3% oglasa za četverosoban stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 173 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

173 €

U Senjaku, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Senjaku, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Senjaku, Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Dvosoban stan 18 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 19 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 20 €/m² · 38 ogl. · 40%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Senjaku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (78%), Garaža (52%), Novogradnja (26%), Parking mesto (13%), Uknjiženo (13%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 51 od 99 ogl. · 52%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Senjaku, Beogradu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.013 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za četverosoban stan u Senjaku, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Senjaku, Beogradu iznosi 2.013 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Senjaku, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 740 oglasa za četverosoban stan u Senjaku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,5 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.