Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 250m² · 3.600€

Voždovac, Bulevar oslobođenja, , 5.0, 250m2, 3600EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 250m² · 3.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

250 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 3.600€ /mesečno

Površina: 250 m² (14 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1464203

Opis

Agencijski ID: 111922, IV/, video nadzor, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, ostava, pogodan za pp, kancelarija. Predstavljamo vam odlicnu nekretninu iz ponude za izdavanje, prostran i komforan stan u novogradnji, pozicioniranoj u tihom i mirnom delu grada, ususkan od gradske buke i saobracaja.

Prostor ima velike staklene povrsine i vrlo je prijatne osvetljenosti, sa fantasticnim panoramskim pogledom koji priblizava eksterijer enterijeru, te bilo da ste u potrazi za poslovnim prostorom ili porodicnim stanom, udoban boravak u prostoru je zagarantovan.
Po strukturi je petosoban, sastoji se od jedne velike otvorene prostorije, odnosno dnevno trpezarijskog boravka, opremljene kuhinje, hodnika koji vodi do spavaceg bloka sa cetiri prostorije, koje po potrebi mogu biti radne. Stan ima dva kupatila i toalet, kao i dve terase. Plafoni su visoki 2.9m, te dodatno naglasavaju osecaj prostranstva.

Grejanje i hladjenje regulisano je sistemom toplotnih pumpi, svi mesecni troskovi su uracunati u naznacenu cenu.

U cenu zakupa su takodje uracunata i dva parking mesta u podzemnoj garazi zgrade.
Vlasnik nekretnine je pravno lice. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.600 € Prosek: 2.521 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +100% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · +8% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.521 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

235,2 m²

Medijana: 139,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

320 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Kneza Miloša i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Centar 23 €/m² +64% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.365 €/mes. i površinom oko 144,7 m².

Terazije 23 €/m² +64% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 23 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.889 €/mes. i površinom oko 330,8 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +14% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.383 €/mes. i površinom oko 87,7 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +7% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 168,3 m².

Rakovica 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.521 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	523
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € -23%	9 €	138
Niš	700 € /mes.	8 € -38%	9 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.521 €/mesečno, prosečna površina 235,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 523 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Voždovac, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 420 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

420 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Parking mesto (24%), Terasa (24%), Novogradnja (19%), Garaža (12%), Uknjiženo (11%).

Lift 27 od 98 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Terasa 24 od 98 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 98 ogl. · 19%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Uknjiženo 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 3.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.521 €/mesečno (+43%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Voždovac, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Voždovac, Beograd iznosi 2.521 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Voždovac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,2 m² (medijana 139,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.440,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.521 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 235,2 m² (medijana 139,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.