Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 250m² · 3.600€

Voždovac, Bulevar oslobođenja, , 5.0, 250m2, 3600EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 250m² · 3.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

250 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 3.600€ /mesečno

Površina: 250 m² (14 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1464203

Opis

Agencijski ID: 111922, IV/, video nadzor, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, ostava, pogodan za pp, kancelarija. Predstavljamo vam odlicnu nekretninu iz ponude za izdavanje, prostran i komforan stan u novogradnji, pozicioniranoj u tihom i mirnom delu grada, ususkan od gradske buke i saobracaja.

Prostor ima velike staklene povrsine i vrlo je prijatne osvetljenosti, sa fantasticnim panoramskim pogledom koji priblizava eksterijer enterijeru, te bilo da ste u potrazi za poslovnim prostorom ili porodicnim stanom, udoban boravak u prostoru je zagarantovan.
Po strukturi je petosoban, sastoji se od jedne velike otvorene prostorije, odnosno dnevno trpezarijskog boravka, opremljene kuhinje, hodnika koji vodi do spavaceg bloka sa cetiri prostorije, koje po potrebi mogu biti radne. Stan ima dva kupatila i toalet, kao i dve terase. Plafoni su visoki 2.9m, te dodatno naglasavaju osecaj prostranstva.

Grejanje i hladjenje regulisano je sistemom toplotnih pumpi, svi mesecni troskovi su uracunati u naznacenu cenu.

U cenu zakupa su takodje uracunata i dva parking mesta u podzemnoj garazi zgrade.
Vlasnik nekretnine je pravno lice. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.600 € Prosek: 2.815 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +100% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · +8% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.815 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

274,1 m²

Medijana: 135,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Terazije, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 36 €/m²

Banovo Brdo 28 €/m² +367% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Terazije 25 €/m² +317% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 25 €/m² — 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.609 €/mes. i površinom oko 451,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Hram Sv. Save 15 €/m² +150% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.163 €/mes. i površinom oko 144,5 m².

Centar 36 €/m² +500% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 36 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.517 €/mes. i površinom oko 96,7 m².

Dom Omladine 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.815 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	16 €	517
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	11 €	142
Niš	700 € /mes.	8 € -38%	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -38%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.815 €/mesečno, prosečna površina 274,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Voždovac, Beograd je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 539 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

539 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 41 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Terasa (23%), Lift (20%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (16%), Garaža (12%).

Parking mesto 27 od 94 ogl. · 29%

Terasa 22 od 94 ogl. · 23%

Lift 19 od 94 ogl. · 20%

Uknjiženo 18 od 94 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 94 ogl. · 16%

Garaža 11 od 94 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 3.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.815 €/mesečno (+28%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Voždovac, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Voždovac, Beograd iznosi 2.815 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Voždovac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 517 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,1 m² (medijana 135,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 517 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.815 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 274,1 m² (medijana 135,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.