Poslovni prostor / Lokal · 332m² · 6.308€

Novi Beograd, Tošin bunar, , 1.0, 332m2, 6308EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

332 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 6.308€ /mesečno

Površina: 332 m² (19 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504564

Opis

Agencijski ID: 99398, VII/VII, video nadzor, klima, lift, telefon, novogradnja, parking, poslovna zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tosin Bunar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.308 € Prosek: 3.006 € · +110% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +250% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.280 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 12 €/m² · +58% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +111% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

3.006 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

397,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 14.280 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tosin Bunaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Krnjača, Altina i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 51 €/m²

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.214 €/mes. i površinom oko 191,4 m².

Krnjača 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.640 €/mes. i površinom oko 252,0 m².

Altina 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Altina ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.892 €/mes. i površinom oko 324,0 m².

Kalemegdan 51 €/m² +750% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 51 €/m² - 750% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 30,0 m².

Centar 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.300 €/mes. i površinom oko 226,7 m².

Gradska Bolnica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 13.010 €/mes. i površinom oko 2.366,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 3.006 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.450 € /mes.	11 € +22%	12 €	128
Niš	700 € /mes.	10 € +11%	12 €	192
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	9 €	12 €	494
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Tosin Bunaru, Beogradu) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.006 €/mesečno, prosečna površina 397,4 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.280 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Tosin Bunaru, Beogradu (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Tosin Bunaru, Beogradu je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 893 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

893 €

U Tosin Bunaru, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Tosin Bunaru, Beogradu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 60 ogl. · 63%

Među oglasima za poslovni prostor u Tosin Bunaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (16%), Terasa (12%), Lift (11%), Garaža (6%).

Parking mesto 32 od 95 ogl. · 34%

Novogradnja 24 od 95 ogl. · 25%

Uknjiženo 15 od 95 ogl. · 16%

Terasa 11 od 95 ogl. · 12%

Lift 10 od 95 ogl. · 11%

Garaža 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Tosin Bunaru, Beogradu

Oglas košta 6.308 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+110%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.006 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.280 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - iznad proseka tržišta (+58%). Prosek za poslovni prostor u Tosin Bunaru, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Tosin Bunaru, Beogradu iznosi 3.006 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 120 do 14.280 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Tosin Bunaru, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 494 oglasa za poslovni prostor u Tosin Bunaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 397,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.