Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Sava Kovačević | Izdavanje · 80m² · 580€

Duplex 80m² na odličnoj lokaciji, Zemun – pogodan za kancelarije ili stanov

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Sava Kovačević | Izdavanje · 80m² · 580€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 580€ /mesečno

Površina: 80 m² (7 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1498576

Opis

Izdaje se potpuno nov duplex stan površine 80 m², osmišljen tako da pruži maksimalnu fleksibilnost – savršen izbor kako za poslovni prostor, tako i za komforno stanovanje.

Prostor je polunamešten i uključuje kvalitetno urađenu kuhinju i kupatilo, dok ostatak ostavlja mogućnost da ga uredite prema sopstvenim potrebama i stilu. Zahvaljujući pametno organizovanom duplex rasporedu, moguće je jasno odvojiti radni i privatni deo, što ga čini izuzetno pogodnim za kancelarije, IT sektor, kreativne industrije, ali i za miran porodični život.

Nalazi se na poslednjem spratu zgrade, što garantuje dodatnu privatnost, tišinu i obilje prirodne svetlosti tokom celog dana. Uz stan dolazi i obezbeđeno parking mesto, što je velika prednost u urbanoj sredini.

Lokacija je izuzetna – dobro povezana, lako dostupna i pogodna kako za poslovanje, tako i za svakodnevni život.

Izdaje se isključivo na duži vremenski period.

Za više informacija i termin razgledanja, kontaktirajte nas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 580 € Prosek: 2.648 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -68% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 14 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -42% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.648 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

273,1 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

320 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sava Kovačević, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 39 €/m² +179% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 39 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.718 €/mes. i površinom oko 126,4 m².

Terazije 24 €/m² +71% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Banovo Brdo 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Slavija 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.533 €/mes. i površinom oko 250,7 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.648 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	14 €	520
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	137
Niš	750 € /mes.	8 € -33%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -33%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	9 €	7

Za poslovni prostor (Sava Kovačević, Zemun, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.648 €/mesečno, prosečna površina 273,1 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Sava Kovačević, Zemun, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Sava Kovačević, Zemun, Beograd je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 748 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

24/95

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

748 €

U Sava Kovačević, Zemun, Beograd najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Sava Kovačević, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Sava Kovačević, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Terasa (25%), Parking mesto (24%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (13%), Garaža (12%).

Lift 28 od 95 ogl. · 29%

Terasa 24 od 95 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 95 ogl. · 24%

Novogradnja 16 od 95 ogl. · 17%

Uknjiženo 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 11 od 95 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 580 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.648 €/mesečno (78%) i ispod medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Sava Kovačević, Zemun, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Sava Kovačević, Zemun, Beograd iznosi 2.648 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Sava Kovačević, Zemun, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Sava Kovačević, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,1 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Sava Kovačević, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.648 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 273,1 m² (medijana 148,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.