Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalvarija | Izdavanje · 131m² · 900€

Zemun, Kalvarija - Milana Uzelca, 131m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

131 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 131 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1490604

Opis

Zemun, Kalvarija - Milana Uzelca

lokal, 131m2, prizemlje, GAS, telefon, interfon

Izdaje se lokal od 131m2 na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Prvomajske ulice. Nalazi se u prizemlju dvospratne porodične kuće sa četiri stana.

Lokal ima dva ulaza i tri toaleta. Grejanje je na gas.

U neposrednoj okolini objekta je nezonirani parking.

Odmah useljiv!

Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Izdaje se na duži vremenski period, najmanje na godinu dana.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalvarija, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 2.448 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -50% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 14 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -42% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.448 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

253,8 m²

Medijana: 142,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalvarija, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +580% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Terazije 24 €/m² +380% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Banovo Brdo 14 €/m² +180% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.448 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	14 €	518
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	10 €	136
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -33%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	9 €	7
Niš	675 € /mes.	7 € -42%	9 €	236

Za poslovni prostor (Kalvarija, Zemun, Beograd) trenutno imamo 518 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.448 €/mesečno, prosečna površina 253,8 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Kalvarija, Zemun, Beograd (ukupno 518 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kalvarija, Zemun, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 407 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

407 €

U Kalvarija, Zemun, Beograd najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Kalvarija, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Terasa (26%), Parking mesto (24%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (13%), Garaža (12%).

Lift 28 od 98 ogl. · 29%

Terasa 25 od 98 ogl. · 26%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Novogradnja 18 od 98 ogl. · 18%

Uknjiženo 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Kalvarija, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.448 €/mesečno (63%) i ispod medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd iznosi 2.448 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 518 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,8 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 518 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.448 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 253,8 m² (medijana 142,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.