Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Izdavanje · 250m² · 1.800€

+NOVI BEOGRAD VN 3603

7

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Izdavanje · 250m² · 1.800€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 250 m² (7 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 1

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 06.06.2026

ID: 1453151

Opis

U prizemlju kuće se nalazi radionica, pogodna za auto servis, dve kancelarije i mokri čvor. Na spratu se nalaze 2 stana, od kojih je jedan namešten dok je drugi polu namešten. Ispred kuće je nasut plac, veličine 400 metara kvadratnih.

ENG - On the ground floor of the house there is a workshop, suitable for a car service, two offices and a wet room. There are 2 apartments on the first floor, one of which is furnished while the other is semi-furnished. In front of the house is a 400 square meter plot.

Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agent Jasmina broj posrednika 3151*
Agencijska provizija 50%*
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 3.317 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 € · -40% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

3.317 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

332,5 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 13 €/m² +30% · 13 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.792 €/mes. i površinom oko 331,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +20% · 6 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 403,3 m².

Senjak 11 €/m² +10% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 308,8 m².

Autokomanda 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Hotel M 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +20% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.317 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	10 €	83
Novi Sad	1.750 € /mes.	10 € 0%	10 €	24
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € -20%	7 €	11
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	8 €	17

Za kuća (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.317 €/mesečno, prosečna površina 332,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 18% oglasa za kuća (14 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 875 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

14/80

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

875 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (79%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (79%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 63 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 65 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (58%), Garaža (31%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (8%), Lift (3%).

Terasa 55 od 80 ogl. · 69%

Parking mesto 46 od 80 ogl. · 58%

Garaža 25 od 80 ogl. · 31%

Uknjiženo 13 od 80 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 80 ogl. · 8%

Lift 2 od 80 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 1.800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.317 €/mesečno (46%) i ispod medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 3.317 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 332,5 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 83 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.317 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 332,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.