Kuća, Beograd – Boljevci | Izdavanje · 45m² · 120.000€
Surčinska , Boljevci, Surčin, Beograd, Srbija
120.000€ /mesečno
2 666 €/m²
Kuća na prodaju, Boljevci, Surčin
Tip
Kuća
Površina
45 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 120.000€ /mesečno
- Površina
- 45 m² (2 666 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Električno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 1492393
Opis
Na prodaju kuća površine 45m2, na placu površine 2270m2, sa još jednom kućom u osnovi 82m2, u fazi izgradnje, kao i dva pomoćna objekta od kojih je jedan od čvrstog materijala a drugi je montažni od dasaka. Kuća se nalazi na finoj lokaciji, u blizini su nekoliko supermarket, škola, vrtić, gradski prevoz 2 linije (do centra Beograda i do Novog Beograda). Od reke Save i nautičkog sela udaljena je oko 2,5km, 1km od uključenja na auto put Miloš Veliki, 8 minuta od budućeg Nacionalnog stadiona i Expo 2027, 12 minuta od aerodroma Nikola Tesla, tako da ova lokacija pruža mogućnost za bavljenje raznim delatnostima. Kuća se sastoji od ulaznog hodnika kupatila, dnevnog boravka, odvojene kuhinje I jedne spavaće sobe. Kuća ima trofaznu struju, gradsku i artersku vodu sa sistemom za navodnjavanje celog placa. Kanalizacija sa septičkom jamom. Kuća je spolja termo izolovana stiroporom debljine 5cm, a ispod krova mineralnom vunom 10cm. Kuća i plac su uknjiženi, čisto vlasništvo, privatna svojina 1/1. Kupovina za gotovinu. Za više informacija javite se. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.
Tržišna analiza - Boljevci, Surčin, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 3.000 € · +3900% (iznad medijane)
Medijana: 10 €/m² · +26570% (iznad medijane)
Prosečna cena
3.288 € /mes.
Medijana: 3.000 €/mes.
Prosečna površina
317,3 m²
Medijana: 280,0 m²
Prosečna cena / m²
11 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
60 – 12.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Boljevciu, Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..
Dedinje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.557 €/mes. i površinom oko 325,9 m².
Senjak ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.520 €/mes. i površinom oko 297,0 m².
Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².
Autokomanda ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.367 €/mes. i površinom oko 352,3 m².
Prokop ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.288 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 3.000 € /mes. | 10 € | 11 € | 94 |
| Novi Sad | 2.000 € /mes. | 10 € 0% | 10 € | 21 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € -20% | 8 € | 5 |
| Niš | 950 € /mes. | 7 € -30% | 8 € | 34 |
Za kuća (Boljevciu, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.288 €/mesečno, prosečna površina 317,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 12.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Boljevciu, Surčinu, Beogradu (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Boljevciu, Surčinu, Beogradu je 13% oglasa za kuća (12 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 958 €/mes.).
Sniženih oglasa
13%
12/90
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
958 €
U Boljevciu, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (82%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (1%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (82%).
Najčešća kvadratura u Boljevciu, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (82%).
Među oglasima za kuća u Boljevciu, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (61%), Garaža (38%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (12%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Boljevciu, Surčinu, Beogradu
Oglas košta 120.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+3550%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.288 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 12.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 2.667 €/m² - iznad proseka tržišta (+24145%). Prosek za kuća u Boljevciu, Surčinu, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Boljevciu, Surčinu, Beogradu iznosi 3.288 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 60 do 12.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Boljevciu, Surčinu, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².
Trenutno je aktivno 94 oglasa za kuća u Boljevciu, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 317,3 m² (medijana 280,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Smestaj za radnike EXPO 10min
- 1€/mesečno 110 m2
Smestaj za radnike-Dobanovci (4km od Surcina EXPO)
- 1€/mesečno 200 m2