Kuća, Beograd - Baćevac | Izdavanje · 99m² · 500€

Izdaje se prizemlje kuće u Baćevcu – 99 m², KOMPLETNO NAMEŠTENO - 500€

10

Kuća, Beograd - Baćevac | Izdavanje · 99m² · 500€

Tip

Kuća

Površina

99 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 99 m² (5 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1477041

Opis

Izdaje se kompletno opremljeno prizemlje kuće površine 99 m², na prostranom i uređenom placu od 11,37 ari, u mirnom i prijatnom okruženju ✨
Raspored prostorija:
• hodnik sa američkim plakarom
• prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom
• dve spavaće sobe sa izlaskom na veliku terasu
• kupatilo
Ulazni deo kuće je celom širinom natkriven nadstrešnicom – idealan za parkiranje automobila i kao prijatan prostor za sedenje i druženje ☕
Kuća je termički izolovana spolja i iznutra, grejanje je na pelet, a dodatnu udobnost pruža klima uređaj ❄️
Lokacija:
• 800 m od četvorogodišnje škole
• 500 m od prodavnice i stanice
• 800 m od magistrale
• oko 20 km od Žarkova
✨ Mir, komfor i privatnost koje pružaju kuća i dvorište čine ovaj prostor idealnim za kvalitetan i spokojan život.
Cena mesečnog najma: 500€ + depozit u visini jedne mesečne kirije
Agencijska provizija 50% od prve mesečne zakupnine

Za više informacija i zakazivanje gledanja: 065/4839-291... Prikaži broj

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Baćevac, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 3.150 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 2.950 € · -83% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 10 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -50% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

3.150 € /mes.

Medijana: 2.950 €/mes.

Prosečna površina

318,0 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Baćevac, Barajevo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² +20% · 10 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.740 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.700 €/mes. i površinom oko 404,0 m².

Senjak 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.080 €/mes. i površinom oko 291,0 m².

Autokomanda 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Dorćol 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 150,5 m².

Hotel M 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 2.950 €/mes. (prosek 3.150 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.950 € /mes.	10 €	10 €	80
Novi Sad	1.400 € /mes.	9 € -10%	10 €	27
Kragujevac	1.250 € /mes.	8 € -20%	7 €	7
Niš	1.000 € /mes.	6 € -40%	7 €	18

Za kuća (Baćevac, Barajevo, Beograd) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.150 €/mesečno, prosečna površina 318,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Baćevac, Barajevo, Beograd (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Baćevac, Barajevo, Beograd je 15% oglasa za kuća (12 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 771 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

12/78

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

771 €

U Baćevac, Barajevo, Beograd najviše oglasa (76%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (76%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Baćevac, Barajevo, Beograd je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 61 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Baćevac, Barajevo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (55%), Garaža (28%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (6%), Lift (3%).

Terasa 53 od 78 ogl. · 68%

Parking mesto 43 od 78 ogl. · 55%

Garaža 22 od 78 ogl. · 28%

Uknjiženo 16 od 78 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 78 ogl. · 6%

Lift 2 od 78 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Baćevac, Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.150 €/mesečno (84%) i ispod medijane od medijane od 2.950 €/mesečno (83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za kuća u Baćevac, Barajevo, Beograd oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Baćevac, Barajevo, Beograd iznosi 3.150 €/mesečno, a medijana 2.950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Baćevac, Barajevo, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za kuća u Baćevac, Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 318,0 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Baćevac, Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.150 €/mesečno (medijana 2.950 €/mesečno), prosečna površina 318,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.