izd s vsnje Beograd (2.945 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.385 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

857,6 m²

Medijana: 115,5 m²

Prosečna cena / m²

2.621 €/m²

Medijana: 2.699 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 5.027 €/m²

Mirijevo 2.386 €/m² +19% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.386 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.350 € i površinom oko 64,7 m².

Dedinje 4.572 €/m² +128% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.572 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 926.750 € i površinom oko 222,0 m².

Višnjička Banja 2.001 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.001 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 137,3 m².

Dorćol 5.027 €/m² +151% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.027 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 580.667 € i površinom oko 132,3 m².

Botanička Bašta 3.150 €/m² +57% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.150 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 51,3 m².

Krunski Venac 4.250 €/m² +112% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.250 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 95,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 343.385 €) i medijanu od 2.699 €/m² (prosek 2.621 €/m²) - jeftinije od Niš (1.883 €/m²) i Kragujevac (1.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	2.699 €	2.621 €	2.954
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -1%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -30%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -54%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.954 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.385 €, prosečna površina 857,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.621 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 2.945 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (29 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.559 €).

Sniženih oglasa

31%

29/94

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.559 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (47%), Parking mesto (29%), Lift (27%), Garaža (19%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 65 od 94 ogl. · 69%

Terasa 44 od 94 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 94 ogl. · 29%

Lift 25 od 94 ogl. · 27%

Garaža 18 od 94 ogl. · 19%

Novogradnja 11 od 94 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 343.385 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.621 €/m², a medijana 2.699 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.666 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.954 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 857,6 m² (medijana 115,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.386 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.386 €/m²), Dedinje (4.572 €/m²), Višnjička Banja (2.001 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 31% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 35.559 €.