Beograd zadnje 5 dana (1.090 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

436.672 €

Medijana: 351.000 €

Prosečna površina

272,7 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

3.736 €/m²

Medijana: 3.677 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.533 €/m² Najskuplje: 5.769 €/m²

Beograd Na Vodi 5.769 €/m² +63% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.769 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 671.760 € i površinom oko 113,9 m².

Centar 4.574 €/m² +29% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.574 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 500.626 € i površinom oko 106,2 m².

Dedinje 3.917 €/m² +11% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.917 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 823.322 € i površinom oko 207,3 m².

Lekino Brdo 4.910 €/m² +39% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.910 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.975 € i površinom oko 66,3 m².

Crveni Krst 3.974 €/m² +12% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.974 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.750 € i površinom oko 101,0 m².

Autokomanda 3.533 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.533 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.925 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 351.000 € (prosek 436.672 €) i medijanu od 3.677 €/m² (prosek 3.736 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	351.000 €	3.677 €	3.736 €	1.090
Novi Sad	145.150 €	2.752 € -25%	2.640 €	2.047
Niš	138.504 €	2.022 € -45%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -50%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.090 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.672 €, prosečna površina 272,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.736 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.090 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.401 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.401 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (69%), Lift (59%), Garaža (42%), Novogradnja (32%), Parking mesto (11%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 436.672 € (medijana 351.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.736 €/m², a medijana 3.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.090 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 272,7 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 5.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.769 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.769 €/m²), Centar (4.574 €/m²), Dedinje (3.917 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.401 €.