Beograd trg terasa - Oglasi SveNekretnine

1.195 oglasa · pros. 345.536 € · med. 299.000 € · 3.139 €/m² (med. 3.226 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 268.000€

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Cvetni Trg - Mišarska 65m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

3.0, 65m2 (terasa 5m2), 2/7, CG, lift, LUX, klima, ktv, internet, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni. Kratka i izuzetno... više

399.000€ (6 138 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/7 spratova

Kuća, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 170m² · 600.000€

KUĆA Novo

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska vertikala kuće, 7.0, 170m2, dve terase, PR+2, EG, interfon, podrum U ponudi za prodaju vertikala... više

600.000€ (3 529 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

VRACAR CVETNI TRG 86m2 , T , 320000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Resavska, 3.0, 86 m2, terasa, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, odmah useljiv,... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3 soba
86m²
2.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 114m² · 290.000€

Stan Novo

STAN CUKARICA ŽARKOVO 114m2 , T , 290000e

Žarkovo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Trgovačka, UKNJIŽEN, troiposoban renoviran stan sa prelepom terasom, stambena zgrada, godina gradnje:... više

290.000€ (2 543 €/m²)

3.5 soba
114m²
10.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Zarkovo | Prodaja · 103m² · 270.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.5 STAN, ZARKOVO, CUKARICA

Zarkovo, Cukarica, Beograd

Na prodaju je prostran i svetao troiposoban stan povrsine 103 m2, uTrgovackoj ulici u Zarkovu. Stan je idealan kao investicija, ali i kao porodicni... više

270.000€ (2 621 €/m²)

3.5 soba
103m²
5.sprat

Stan

Nov stan u srcu Žarkova, stan 64m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 64m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla i odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

177.940€ (2 780 €/m²)

3.0 soba
64m²
vp/3 spratova

Stan

Nov stan u srcu Žarkova, stan 71m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 71m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla i odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

189.864€ (2 674 €/m²)

4.0 soba
71m²
1/3 spratova

Stan

VRACAR CVETNI TRG 56m2 , L , 239000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetni trg, Desanke Maksimovic, 2.0, 56 m2 sa lodjom, VPR od IV sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Stan

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

2.5, 44m2, 5/5, lift, norveški radijatori, interfon, internet, KTV, korišćenje zajedničke terase, podrum Zgrada u kojoj se stan nalazi smeštena... više

270.000€ (6 136 €/m²)

2.5 soba
44m²
5/5 spratova

Stan

Beograd, Zemun - Karađorđev trg, odličan dvosoban stan, sa predivnim pogledom n

Karadjordjev Trg, Beograd

Beograd, Zemun, Karađorđev trg46m2 grejne površine, plus 10m2 terasa, 6/6, CG, 2.0 Retko u ponudi - stan sa terasom i pogledom na Dunav u samom... više

165.000€ (2 946 €/m²)

2 soba
56m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

345.536 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

121,5 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

3.139 €/m²

Medijana: 3.226 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.297 €/m² Najskuplje: 4.072 €/m²

Banovo Brdo 3.499 €/m² +52% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.499 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.517 € i površinom oko 110,1 m².

Karaburma 2.797 €/m² +22% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.797 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.143 € i površinom oko 71,6 m².

Mirijevo 2.297 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.297 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.836 € i površinom oko 89,2 m².

Vukov Spomenik 4.072 €/m² +77% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.072 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.188 € i površinom oko 106,8 m².

Centar 3.344 €/m² +46% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Lekino Brdo 3.293 €/m² +43% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.293 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.475 € i površinom oko 86,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 345.536 €) i medijanu od 3.226 €/m² (prosek 3.139 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.236 €/m²) i Niš (1.917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.226 €	3.139 €	1.195
Novi Sad	159.000 €	2.236 € -31%	2.196 €	2.055
Niš	153.115 €	1.917 € -41%	1.836 €	1.422
Kragujevac	108.460 €	1.490 € -54%	1.319 €	328
Subotica	99.000 €	792 € -75%	722 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.195 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.536 €, prosečna površina 121,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.139 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.195 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.867 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.867 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (78%), Lift (45%), Garaža (28%), Parking mesto (27%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 345.536 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.139 €/m², medijana je 3.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.195 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 121,5 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 399,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.195 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 345.536 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 121,5 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.499 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.499 €/m²), Karaburma (2.797 €/m²), Mirijevo (2.297 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 34.867 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.499 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.517 € i površinom oko 110,1 m². Karaburma ima prosečno 2.797 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.143 € i površinom oko 71,6 m². Mirijevo ima prosečno 2.297 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.836 € i površinom oko 89,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.226 €/m², prosek 3.139 €/m², 1.195 oglasa), Novi Sad (med. 2.236 €/m², prosek 2.196 €/m², 2.055 oglasa), Niš (med. 1.917 €/m², prosek 1.836 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.319 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 722 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).