Beograd novi oglasa - Oglasi SveNekretnine

1.295 oglasa · pros. 301.591 € · med. 225.000 € · 3.047 €/m² (med. 3.123 €/m²)

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Novi Železnik | Prodaja · 59m² · 134.999€

Stan Novo

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

160.000€ (4 102 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

213.000€ (3 491 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više

340.000€ (2 720 €/m²)

5.0 soba
125m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

301.591 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

474,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.047 €/m²

Medijana: 3.123 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.311 €/m² Najskuplje: 4.563 €/m²

Mirijevo 2.311 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.311 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.017 € i površinom oko 75,1 m².

Tošin Bunar 3.643 €/m² +58% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.643 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.218 € i površinom oko 69,8 m².

Centar 3.522 €/m² +52% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.522 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.050 € i površinom oko 91,3 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +51% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +97% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 301.591 €) i medijanu od 3.123 €/m² (prosek 3.047 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.123 €	3.047 €	1.295
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -11%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -37%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -44%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.295 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.591 €, prosečna površina 474,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.047 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.295 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 42.724 €).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

42.724 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 32 ogl. · 33%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 18 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (71%), Lift (51%), Garaža (28%), Parking mesto (27%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 71 od 97 ogl. · 73%

Terasa 69 od 97 ogl. · 71%

Lift 49 od 97 ogl. · 51%

Garaža 27 od 97 ogl. · 28%

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Novogradnja 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 301.591 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 1.800.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.047 €/m², medijana je 3.123 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 1.295 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 474,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.295 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.591 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 474,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.311 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.311 €/m²), Tošin Bunar (3.643 €/m²), Centar (3.522 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 42.724 €.

Mirijevo ima prosečno 2.311 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.017 € i površinom oko 75,1 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.643 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.218 € i površinom oko 69,8 m². Centar ima prosečno 3.522 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.050 € i površinom oko 91,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.123 €/m², prosek 3.047 €/m², 1.295 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).