Beograd ne prizemlje hitno (2.819 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.776 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

1.799,3 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.136 €/m²

Medijana: 2.182 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 303 €/m² Najskuplje: 3.579 €/m²

Mirijevo 2.124 €/m² +601% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.124 €/m² - 601% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.249 € i površinom oko 76,0 m².

Tošin Bunar 3.579 €/m² +1081% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.579 €/m² - 1081% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.490 € i površinom oko 75,7 m².

Banovo Brdo 2.606 €/m² +760% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.606 €/m² - 760% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.667 € i površinom oko 69,3 m².

Višnjička Banja 1.417 €/m² +368% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² - 368% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².

Barajevo 364 €/m² +20% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 364 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.667 € i površinom oko 1.950,3 m².

Surčin 303 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 896.400 € i površinom oko 5.621,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 309.776 €) i medijanu od 2.182 €/m² (prosek 2.136 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.568 €/m²), a jeftinije od Niš (2.041 €/m²) i Kragujevac (1.786 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.750 €	2.568 € +18%	2.677 €	2.090
Beograd trenutni	210.000 €	2.182 €	2.136 €	2.819
Niš	112.601 €	2.041 € -6%	1.700 €	1.391
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -18%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -71%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -74%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.819 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.776 €, prosečna površina 1.799,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.136 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.819 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 47.952 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

47.952 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (40%), Lift (27%), Parking mesto (23%), Garaža (12%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Lift 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 309.776 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.136 €/m², a medijana 2.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.819 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.799,3 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.124 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.124 €/m²), Tošin Bunar (3.579 €/m²), Banovo Brdo (2.606 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 47.952 €.