2.960 oglasa · pros. 228.914 € · med. 202.280 € · 2.223 €/m² (med. 2.465 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Dvosoban stan 49.22m², I sprat, Rvati, Obrenovac – 93.518€ + PDV
Rvati, Obrenovac, Beograd
Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više
93.518€ (1 908 €/m²)
Voždovačka crkva - Jove Ilića, 103m2 + GARAŽA
Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd
Voždovac, Voždovačka crkva - Jove Ilića 4.0, 103m2 (terasa), 3/4, GAS, klima, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzno sređen i kompletno... više
520.000€ (5 048 €/m²)
+Vračar-Krunski venac-VN 001 ID#1
Krunski venac, Vračar, Beograd
Retka prilika na tržištu!!! Na prodaju – dvosoban salonac u srcu Vračara, ulica Prote Mateje. U ponudi je izuzetan dvosoban salonac površine... više
290.000€ (4 603 €/m²)
+Grocka-Vrčin-VN 014 ID#14
Vrčin, Grocka, Beograd
Prodaje se vikend-kuća nadomak Beograda, u Vrčinu, opština Grocka, na građevinskom zemljištu površine 12,46 ari, van granica građevinskog područja.... više
185.000€ (1 745 €/m²)
+Rakovica-Kanarevo brdo-VN 015 ID#15
Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd
Kanarevo brdo – Ivana Micurina, 2.5, 61m² + terasa. U ponudi je potpuno renoviran dvoiposoban stan na odličnoj lokaciji u ulici Ivana Micurina,... više
178.900€ (2 932 €/m²)
+Vračar-Južni bulevar-VN 018 ID#18
Južni Bulevar, Vračar, Beograd
Uknjižen, potpuno luksuzno renoviran trosoban stan, smešten na petom spratu uredno održavane zgrade sa centralnim grejanjem, dva lifta (parni... više
298.900€ (3 985 €/m²)
+Voždovac-Kumodraž-VN 021 ID#21
Kumodraž, Voždovac, Beograd
Prodaje se stan u Kumodražu, u ulici Oktobarska, smešten u prizemlju manje stambene zgrade. Uknjižena površina iznosi 23 m², dok stvarna kvadratura... više
75.000€ (3 260 €/m²)
+Surčin-VN 022 ID#22
Surčin, Surčin, Beograd
Dve odvojene celine (kuće) u istom dvorištu, 4,5a plac, jedna kuća 90m2, druga kuća 60m2, namešteno, ima građevinsku dozvolu, u obe kuće sprovedeno... više
280.000€ (1 866 €/m²)
+Voždovac-Banjica-VN 042 ID#42
Banjica, Voždovac, Beograd
Prodajemo stan u kompleksu Paunov Breg. Poseduje odvojenu spavaću sobu i terasu. Zgrada ima dva lifta. Grejanje je centralno po utrošku (veoma... više
140.000€ (4 516 €/m²)
+Zemun-Batajnica-VN 043 ID#43
Batajnica, Zemun, Beograd
Na prodaju prizemna porodična kuća u mirnom delu naselja Busije. Kuća je građena 2015. godine, a prvo useljenje bilo je 2017. godine. U odličnom... više
160.000€ (2 000 €/m²)
+Čukarica-Žarkovo-VN 097 ID#97
Žarkovo, Čukarica, Beograd
Na prodaju je funkcionalan i svetao dvoiposoban stan (dupleks) smešten u mirnom delu Čukarice, u ulici Dušana Vlajića. Površina: 48,04 m²... više
135.000€ (2 812 €/m²)
Golf naselje, Beogradskog bataljona, 102m2+35m2 galerija, lux ID#1559
Golf naselje, Čukarica, Beograd
U prestižnom naselju Golf” nudimo vam kompletno renoviran stan, uknjižene površine od 102m2+ galerija 35m2. Stan je nesvakidašnje arhitekture... više
384.000€ (3 764 €/m²)
Tržišni pregled — Beograd
Prosečna cena
228.914 €
Medijana: 202.280 €
Prosečna površina
1.104,5 m²
Medijana: 125,0 m²
Prosečna cena / m²
2.223 €/m²
Medijana: 2.465 €/m²
Raspon cena
1.200 – 650.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Miljakovac i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.345 €/m² — 291% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.560 € i površinom oko 247,6 m².
Centar ima prosečno 3.087 €/m² — 415% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.400 € i površinom oko 115,3 m².
Miljakovac ima prosečno 599 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 635,3 m².
Stepa Stepanović ima prosečno 3.717 €/m² — 521% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 85,0 m².
Cvijićeva ima prosečno 3.667 €/m² — 512% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 58,0 m².
Skojevsko Naselje ima prosečno 3.334 €/m² — 457% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.500 € i površinom oko 104,5 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 202.280 € (prosek 228.914 €) i medijanu od 2.465 €/m² (prosek 2.223 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.630 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 176.750 € | 2.821 € +14% | 2.911 € | 2.095 |
| Beograd trenutni | 202.280 € | 2.465 € | 2.223 € | 2.960 |
| Niš | 124.500 € | 2.017 € -18% | 1.613 € | 1.380 |
| Kragujevac | 112.029 € | 1.630 € -34% | 1.344 € | 294 |
| Subotica | 98.500 € | 693 € -72% | 720 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -74% | 634 € | 9 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.960 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.914 €, prosečna površina 1.104,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.223 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 650.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 2.960 rezultata pretrage.
U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (18 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 32.089 €).
Sniženih oglasa
20%
18/91
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
32.089 €
U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Terasa (44%), Parking mesto (30%), Lift (20%), Garaža (15%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 228.914 €, a medijana 202.280 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 650.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.223 €/m², medijana je 2.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 2.960 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.104,5 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 2.960 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 228.914 € (medijana 202.280 €), prosečna površina 1.104,5 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.345 €/m²), Centar (3.087 €/m²), Miljakovac (599 €/m²).
Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%).
Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 91 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 32.089 €.
Mirijevo ima prosečno 2.345 €/m² — 291% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.560 € i površinom oko 247,6 m². Centar ima prosečno 3.087 €/m² — 415% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.400 € i površinom oko 115,3 m². Miljakovac ima prosečno 599 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 635,3 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.223 €/m², 2.960 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).
Tržište — Beograd
- Prosečna cena 228.914 €
- Medijana cene 202.280 €
- Prosečna površina 1.104,5 m²
- Medijana površine 125,0 m²
- Cena / m² 2.223 €
- Medijana €/m² 2.465 €
- Aktivnih oglasa 2.960
Pretraga po delu grada
- Mirijevo 2.345 €/m² · 5 ogl.
- Centar 3.087 €/m² · 3 ogl.
- Miljakovac 599 €/m² · 3 ogl.
- Stepa Stepanović 3.717 €/m² · 2 ogl.
- Cvijićeva 3.667 €/m² · 2 ogl.
- Skojevsko Naselje 3.334 €/m² · 2 ogl.
Povezane pretrage
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Predivna kuća u Mladenovcu
- 250.000€ 290 m2
Na prodaju zemljište pod Kosmajem
- 0€ 98 m2
Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu
- 292.500€ 4500 m2
Dedinje – Velisava Vulovića 180kvm+ 2a ID#24931
- 900.000€ 180 m2
Karaburma, Dr Nika Miljanića, 2.0, 51m2, 1/4
- 149.000€ 51 m2
Dedinje – Velisava Vulovića 220kvm+1,2a ID#24913
- 950.000€ 220 m2
Sopot – Popović 66ari ID#28047
- 106.000€ 0 m2
Cara Uroša – 110kvm + 15kvm terasa ID#28959
- 415.000€ 110 m2
Sopot – Mala Ivanča 41,82ara ID#27432
- 84.000€ 0 m2